2013年物业管理师《经营管理》考前冲刺试题一

考试难度:
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  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:855
  • 作答时间:150分钟
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试卷简介:
2013年物业管理师《经营管理》考前冲刺试题一:本试卷总分100分;共有1类型题目
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

生产制造工艺的改进,劳动生产率的提高,设备生产成本降低导致设备市场价格降低,从而引发的原来购买的设备贬值,称为( )。

A.第一类有形磨损

B.第一类无形磨损

C.第二类有形磨损

D.第二类无形磨损

2

按照国内外权重设计的习惯做法,权数总值通常为100分,具体指标权数采取专家印象打分方法确定,其中计量指标权重为(  )。

A.20%

B.35%

C.45%

D.80%

3

正确地处理好( )之间的关系.可以有效的调动广大职工开展物业经营管理与服务的积极性与创造性,为企业的发展增加新的促进力。

A.企业内部各单位

B.企业同职工

C.企业同其所有者

D.企业同国家机关

4

风险按其对象来划分,不包括( )。

A.责任风险

B.纯粹风险

C.财产风险

D.人身风险

5

金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等,属于设备磨损类别中的( )。

A.第二类无形磨损

B.第二类有形磨损

C.第一类有形磨损

D.第一类无形磨损

6

教育费附加,是依托营业税征收的一种税费,为营业税税额的( )。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%

7

充分体现投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力,突出反映投资与报酬关系,并且是评价企业资本经营效益的核心指标,这属于财务效益状况指标中的(  )。

A.财务内部收益率

B.总资产报酬率

C.净资产收益率

D.总资产周转率

8

物业管理师购置或剥离物业资产的内容不包括( )。

A.过剩物业的识别和处置

B.区位选择

C.物业购置

D.财务分析

9

从经济角度判断的设备最合理的使用年限,在数值上等于使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年净收益最高的期限称为( )。

A.物理寿命

B.自然寿命

C.经济寿命

D.技术寿命

10

物业服务企业与贷款机构、商业信用提供等债权人之间因资金、商品的取得与应付款项而发生的债务性关系称为( )。

A.企业内部各单位之间的财务关系

B.企业同其债务人之间的财务关系

C.企业同其债权人之间的财务关系

D.企业同国家机关之间的财务关系

1

财务报告分析从分析的时期和目的角度划分,可分为( )。

A.潜力分析

B.趋势分析

C.全面分析

D.现状分析

E.专题分析

2

房地产投资者越来越难得到固定利率的长期抵押贷款,金融机构越来越强调其资金的(  )。

A.流动性

B.分配性

C.盈利性

D.投资性

E.安全性

3

比率分析法主要包括( )。

A.资产负债率分析法

B.相关指标比率分析法

C.构成比率分析法

D.效率比率分析法

E.流动比率分析法

4

财务报告分析从分析资料角度划分.可分为( )。

A.现状分析

B.财务报表分析

C.趋势分析

D.内部报表分析

E.潜力分析

5

属于企业内部管理和外部审计需要编制和报送附表的有( )。

A.制造费用明细表

B.财务费用明细表

C.主要产品单位成本表

D.股东权益增减变动表

E.应付账款明细表

6

资金时间价值的大小,取决于多方面的因素,从投资的角度来看主要有( )。

A.投资利润率

B.现金回报率

C.财务内部收益率

D.通货膨胀率

E.风险因素

7

房地产投资项目财务评价指标体系中,属于清偿能力指标的有(  )。

A.财务净现值

B.借款偿还期

C.动态投资回收期

D.偿债备付率

E.资产负债率

8

成本控制日标的确定一般可以按计划指标(  )确定。

A.市场法

B.分解法

C.成本法

D.定额法

E.预算法

9

主力店的形象在吸引顾客方面是至关重要的,这包括它的(  )等,它与零售店组合一起构成了整个零售商业物业的形象。

A.档次

B.品牌

C.装潢

D.信誉

E.服务质量

10

经济适用住房的成本包括(  )等因素,利润控制在3%以下。

A.住宅小区基础设施建设费

B.征地和拆迁补偿安置费

C.缴纳的有关税费

D.勘察设计和前期工程费

E.建筑安装工程费