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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》考前冲刺试题三

2013年物业管理师《经营管理》考前冲刺试题三

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:15次
  • 作答时间:150分钟
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试卷简介

2013年物业管理师《经营管理》考前冲刺试题三:本试卷总分100分;共有1类型题目

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
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试卷预览
1

建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失称为(  )。

A.功能折旧

B.外观折旧

C.物质折旧

D.经济折旧

2

某宗物业的正常成交价格为4 500/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为(  )元/m2

A.4 782

B.4 689

C.4 862

D.4 815

3

在统计过程中,可按物业类型、存量房屋和新建房屋分别统计的市场交易指标是(  )。

A.销售量

B.出租量

C.吸纳率

D.吸纳周期

4

房地产(  )是政府调控房地产市场的核心政策之一。

A.地价政策

B.住房政策

C.城市规划

D.税收政策

5

在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为(  )。

A.均价

B.保留价

C.标价

D.成交价

6

投资者评估的物业的(  )大于或等于该物业的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。

A.账面价值

B.使用价值

C.投资价值

D.交换价值

7

从维护企业财务结构稳定和长期安全性角度出发,长期资产适合率数值较高比较好,但过高也会带来融资成本增加的问题,理论上认为该指标大于等于(  )较好。

A.65%

B.75%

C.90%

D.100%

8

由于设施管理和房地产资产管理在我国尚处在(  )阶段,而物业管理行业的发展已经相对比较成熟,所以传统物业服务企业从物业管理拓展到物业经营管理,有着得天独厚的竞争优势。

A.萌芽

B.成长

C.成熟

D.衰落

9

自然风险、经济风险、社会风险因积累过久、处理不当,很可能导致政治问题而引发(  )。

A.政治风险

B.特殊风险

C.经济风险

D.投机风险

10

在投保人对投保标的进行重复保险,即向多个保险人对同一标的投保的情况下产生的保险原则是(  )。

A.公开原则

B.可保利益的原则

C.比例分摊原则

D.公平原则

试卷评价(3条)

00****10   2014-01-15 15:53:08
真的不错,我刚做了,挺适合的,推荐一下
00****12   2014-01-04 18:03:17
非常棒的题,不仅可以直接阅卷,还有详细的解析,考试没有报班就用了半个月的时间在这个网站上做题。题型很好,让我一次性通过了考试。
00****31   2013-11-16 15:52:08
很好,很强大!
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