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题库首页建筑工程类物业管理师物业管理实务2013年物业管理师考试《管理实务》冲刺试卷(4)

2013年物业管理师考试《管理实务》冲刺试卷(4)

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:120次
  • 作答时间:120分钟
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  • 关注人数:1035

试卷简介

2013年物业管理师考试《管理实务》冲刺试卷(4),本试卷总分100分,共有3类型题目

题型:

  • 一、单项选择题
  • 二、多项选择题
  • 三、案例分析题
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试卷预览
1

评标一般采用的评分方法有(  )。

A.综合评议和合格制评分法   

B.综合评议和百分制量化法

C.随机抽记和合格制评分法   

D.随机抽记和百分制量化法

2

房屋部分构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有破损,设备管道不够通畅等,需要进行中修或局部大修更换部件的房屋,属于(  )。

A.严重损坏房   

B.基本完好房

C.危险房   

D.一般损坏房

3

物业服务企业在前期物业管理阶段服务的对象是(  )。

A.建设单位   

B.施工单位

C.全体业主   

D.监理单位

4

物业承接查验期收集的档案一般为物业基础资料档案,这类档案收集的特点不包括(  )。

A.收集期间较集中   

B.档案资料收集来源于业主

C.与物业承接查验同步进行   

D.档案收集的技术要求高

5

按照我国相关法律法规,招标人在发布招标公告的(  )日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料,向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.20   

B.30

C.15

D.10

6

关于对员工惩罚的说法,错误的是(  )。

A.惩罚的方法可灵活多样

B.惩罚要合理,使受罚者罚而无怨,口服心服

C.惩罚应采用公开透明的方式

D.惩罚要言行一致,严格按照制度规定执行

7

有关紧急事件的性质的说法,错误的是(  )。

A.紧急事件的复杂性表现为事件发生的原因、事件发展变化的复杂性

B.紧急事件具有极大的偶然性和随机性 、

C.紧急事件如处理及时,则不会对企业造成经济上的损失

D.面临紧急事件要及时发现、及时报告、及时响应、及时控制和及时处置

8

实行一级成本核算的物业服务企业,可不设(  ),有关支出直接计入管理费用。

A.材料费   

B.人工费

C.主营业务收入   

D.间接费用

9

物业服务企业的类型中,属于按照投资主体的经济成分划分的是(  )。

A.物业管理有限责任公司   

B.股份合作型物业服务企业

C.物业管理集团总公司

D.民营物业服务企业

10

物业管理早期介入的风险主要是(  )。

A.业主在使用物业服务过程中存在的风险和专业服务咨询的风险

B.合同风险和业主接受物业服务过程中存在的风险

C.物业管理El常运作过程中存在的风险和专业服务咨询的风险

D.项目接管的不确定性带来的风险和专业服务咨询的风险

试卷评价(3条)

00****78   2014-03-25 01:18:32
看起来不错,希望对我的考试有帮助。
00****23   2014-03-23 00:16:29
离合格有太大差距
00****16   2014-03-19 05:27:41
有些题看起来比较简单……希望考试也是那么简单的。
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