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题库首页建筑工程类物业管理师物业管理综合能力2012年物业管理师《综合能力》真题试卷

2012年物业管理师《综合能力》真题试卷

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:5.00 学币/ VIP会员免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:34次
  • 作答时间:150分钟
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试卷简介

2012年物业管理师《综合能力》真题试卷,本试卷总分100分,共有3类型题目。

题型:

  • 一、单项选择题
  • 二、多项选择题
  • 三、案例题
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历年真题

试卷预览
1

某居住小区居民的下列四种服务需求中,价格弹性最小的是(  )服务。

A.基本物业

B.特约物业

C.家庭装修

D.会所康乐

2

在商品房市场上,当供给量超过需求量时,降价动力主要来自于(  )一方。

A.开发企业

B.购房人

C.价格主管部门

D.物业服务企业

3

根据边际收益递减规律,当平均产量达到最大时,(  )。

A.边际产量达到最大

B.总产量达到最大

C.边际产量等于零

D.边际产量等于平均产量

4

实行酬金制收费的物业管理项目,物业服务企业须向业主公布收支情况,主要是为了解决因为信息不对称可能引起的(  )问题。

A.行业垄断

B.败德行为

C.信息失灵

D.负的外部性

5

住在楼宇通道一端的业主擅自占用楼宇通道的做法,属于经济学中所称(  )问题。

A.最大效益

B.代理行为

C.外部性

D.逆选择

6

物业管理市场中存在的非对称信息,最直接的表现就是(  )。

A.企业竞争加剧

B.服务质量差

C.服务费低

D.服务质价不符

7

物业服务市场价格,主要由物业服务(  )决定。

A.质量

B.需求方购买意愿与支付能力

C.供求状况

D.成本

8

实现有效管理的关键因素是(  )。

A.培训方法

B.规章制度

C.奖励措施

D.管理者

9

在物业服务的管理工作中,成为联系企业诸条件与目标之间的桥梁是(  )。

A.组织

B.计划

C.决策

D.激励

10

某物业服务项目经理,根据项目特点与物业服务需求,招聘合适的管理服务人员,进行部分分工与岗位安排协调,其所做的管理工作属于发挥了管理的(  )。

A.计划

B.控制

C.组织

D.服务

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