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题库首页建筑工程类物业管理师基本制度与政策2013年物业管理师《物业管理基本制度与政策》真题

2013年物业管理师《物业管理基本制度与政策》真题

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:5.00 学币/ VIP会员免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:49次
  • 作答时间:150分钟
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试卷简介

2013年物业管理师《物业管理基本制度与政策》真题,本试卷总分100分,共有2类型题目。

题型:

  • 单项选择题
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试卷预览
1

《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是( )。

A.土地使用权出让协议

B.商品房买卖合同

C.房屋租赁合同

D.物业服务合同

2

物业管理各方主体与政府之间的关系是( )关系。

A.行政法律

B.行政隶属

C.权利义务

D.业务指导

3

关于《物业管理条例》立法指导思想的说法,正确的是( )。

A.强调保护业主的财产权益,协调单个业主之间的利益关系

B.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则

C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项

D.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体

4

物业管理社会化的必要条件是( )。

A.现代化大生产的社会专业分工

B.物业的所有权、使用权与经营管理权相分离

C.物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人

D.有健全的市场机制和良好的市场秩序

5

业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和( )的基础上签订物业服务合同。

A.公开合法

B.有序竞争

C.平等自愿

D.民主协商

6

物业管理的专业化,要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和( )等。

A.规范的管理措施

B.统一的收费标准

C.超值的服务模式

D.公开的服务承诺

7

下列物业服务企业提供的日常服务工作中,属于需公示的是( )。

A.业主信息

B.服务内容

C.企业财务状况

D.监控录像信息

8

物业服务收费实行包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和( )。

A.管理费

B.物业服务企业的酬金

C.物业服务企业的利润

D.社会保险费用

9

根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,固定资产残值率按( )计算。

A.1%~3%

B.2%~4%

C.3%~5%

D.4%~6%

10

物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例,应当按照( )的比例确定。

A.业主大会同意

B.当地政府规定

C.职工大会商定

D.企业核定

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