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2013年物业管理师《物业经营管理》考试真题

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:5.00 学币/ VIP会员免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:42次
  • 作答时间:150分钟
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试卷简介

2013年物业管理师《物业经营管理》考试真题,本试卷总分100分,共有2类型题目。

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
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历年真题

试卷预览
1

在合适的选择下,资产组合的风险低于各个组成部分的(  )风险。

A.任-

B.最低

C.算术平均

D.加权平均

2

资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的( )。

A.估计

B.分配

C.组合

D.控制

3

房地产开发投资通常属于( )投资。

A.长期

B.短期

C.置业

D.间接

4

投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券,属于( )投资。

A.房地产开发

B.房地产间接

C.权益型信托

D.混合型信托

5

在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为(

A.折旧年限

B.耐用年限

C.经济寿命

D.自然寿命

6

政府兴建-座公园使得周边的房地产价值提高,这体现了房地产投资特性中的(  )。

A.政策影响性

B.专业依赖性

C.发展阶段性

D.相互影响性

7

净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额,称为( )。

A.税前现金流

B.税后现金流

C.税前利润

D.税后利润

8

关于名义利率和实际利率的说法,正确的是( )。

A.名义利率和实际利率均不能反映资金的时间价值

B.当每年计息周期数等于1时,实际利率小于名义利率

C.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

D.当每年计息周期数大于1时,实际利率大于名义利率

9

政府通过税收政策,鼓励使用新兴节能环保设备,限制使用原来能耗高的设备,会导致设备的(  )。

A.第-类有形磨损

B.第二类有形磨损

C.第-类无形磨损

D.第二类无形磨损

10

财务分析中,旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值,称为( )。

A.机会成本

B.沉没成本

C.残值

D.净残值

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