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题库首页建筑工程类物业管理师基本制度与政策2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》真题试卷

2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》真题试卷

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:88次
  • 作答时间:150分钟
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  • 关注人数:1451

试卷简介

2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》真题试卷
应试人员注意事项
1.全卷共两大题,包括单项选择题和多项选择题。
2.作答时,采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。
3.考试时间为150分钟。

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
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历年真题

试卷预览
1
《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是( )。
  • A.土地使用权出让协议
  • B.商品房买卖合同
  • C.房屋租赁合同
  • D.物业服务合同
2
物业管理各方主体与政府之间的关系是( )关系。
  • A.行政法律
  • B.行政隶属
  • C.权利义务
  • D.业务指导
3
关于《物业管理条例》立法指导思想的说法,正确的是( )。
  • A.强调保护业主的财产权益,协调单个业主之间的利益关系
  • B.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则
  • C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项
  • D.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体
4
物业管理社会化的必要条件是( )。
  • A.现代化大生产的社会专业分工
  • B.物业的所有权、使用权与经营管理权相分离
  • C.物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人
  • D.有健全的市场机制和良好的市场秩序
5
业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和( )的基础上签订物业服务合同。
  • A.公开合法
  • B.有序竞争
  • C.平等自愿
  • D.民主协商
6
物业管理的专业化,要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和( )等。
  • A.规范的管理措施
  • B.统一的收费标准
  • C.超值的服务模式
  • D.公开的服务承诺
7
下列物业服务企业提供的日常服务工作中,属于需公示的是( )。
  • A.业主信息
  • B.服务内容
  • C.企业财务状况
  • D.监控录像信息
8
物业服务收费实行包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和( )。
  • A.管理费
  • B.物业服务企业的酬金
  • C.物业服务企业的利润
  • D.社会保险费用
9
根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》,固定资产残值率按( )计算。
  • A.1%~3%
  • B.2%~4%
  • C.3%~5%
  • D.4%~6%
10
物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例,应当按照( )的比例确定。
  • A.业主大会同意
  • B.当地政府规定
  • C.职工大会商定
  • D.企业核定
试卷评价(4条)

00****44   2014-07-20 17:51:06
还没考试,考完以后看命中率怎样才知道是否花得值。
00****51   2014-07-20 16:49:04
中国好题目,哈哈哈……
00****42   2014-07-20 15:42:56
唉,就是我没早点来做……都快考试了……
00****52   2014-07-20 14:38:52
很不错的东东!
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