上学吧考试云平台
题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2012年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题试卷

2012年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题试卷

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:24次
  • 作答时间:150分钟
  • 进入考试
  • 下载试卷
  • APP做题
  • 关注人数:2545

试卷简介

2012年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题试卷
应试人员注意事项
1.全卷共两大题,包括单项选择题和多项选择题。
2.作答时,采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。
3.考试时间为150分钟。

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
会员专享

考点练习

快速练习

历年真题

试卷预览
1
判断写字楼等级时,不考虑的因素是( )。
  • A.建筑形式
  • B.建筑装潢
  • C.建设单位
  • D.建筑质量
2
房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )管理为主。
  • A.运行
  • B.策略性
  • C.日常
  • D.设施
3
关于房地产置业投资的说法,错误的是( )。
  • A.房地产置业投资属于直接投资
  • B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产
  • C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
  • D.房地产出租属于房地产置业投资
4
关于房地产投资利弊的说法,错误的是( )。
  • A.房地产投资能够抵消通货膨胀
  • B.房地产投资会降低投资者的资信等级
  • C.房地产投资能够得到税收方面的好处
  • D.房地产投资收益通常高于社会平均利润
5
房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务,这反映了房地产投资特性中的( )。
  • A.适应性
  • B.相互影响性
  • C.政策影响性
  • D.专业管理依赖性
6
下列风险中,属于房地产投资的系统风险是( )风险。
  • A.收益现金流
  • B.未来经营费用
  • C.利率
  • D.资本价值
7
关于净运营收益的说法,正确的是( )。
  • A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
  • B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
  • C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
  • D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
8
下列费用中,不属于运营费用的是( )。
  • A.房产税
  • B.城镇土地使用税
  • C.抵押贷款还本付息
  • D.保险费
9
当每年计息周期大于1时,实际利率( )。
  • A.小于名义利率
  • B.等于名义利率
  • C.大于名义利率
  • D.不存在
10
下列财务评价指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是( )
  • A.税前现金回报率
  • B.税后现金回报率
  • C.财务净现值
  • D.投资回报率
试卷评价(4条)

00****05   2014-07-20 19:58:13
题目那些都很实用,有了这些题目一定能通过考试!
00****05   2014-07-20 16:47:02
简单,这考试真心不难
00****94   2014-07-20 15:44:58
OK,还行
00****35   2014-07-20 15:42:56
还是要坚持多做题,有提高啊
扫码免费做题
联系客服
APP下载
手机验证
温馨提示:输入手机号码获取验证码,验证后即测试该试卷。
图文验证:看不清?点击更换 换一换
手机号码:

下载试卷

收藏试题

此试题已成功加入收藏夹!

关闭窗口查看我的收藏夹
下载试卷
广告
上学吧找答案神器,懒人考试必备神器