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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题试卷

2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题试卷

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:75次
  • 作答时间:150分钟
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  • 关注人数:3059

试卷简介

2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题试卷
应试人员注意事项
1.全卷共两大题,包括单项选择题和多项选择题。
2.作答时,采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。
3.考试时间为150分钟。

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
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历年真题

试卷预览
1
在合适的选择下,资产组合的风险低于各个组成部分的( )风险。
  • A.任一
  • B.最低
  • C.算术平均
  • D.加权平均
2
资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的( )。
  • A.估计
  • B.分配
  • C.组合
  • D.控制
3
房地产开发投资通常属于( )投资。
  • A.长期
  • B.短期
  • C.置业
  • D.间接
4
投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券,属于( )投资。
  • A.房地产开发
  • B.房地产间接
  • C.权益型信托
  • D.混合型信托
5
在正常市场和运营状态下,房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为(
  • A.折旧年限
  • B.耐用年限
  • C.经济寿命
  • D.自然寿命
6
政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高,这体现了房地产投资特性中的(
  • A.政策影响性
  • B.专业依赖性
  • C.发展阶段性
  • D.相互影响性
7
净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额,称为( )。
  • A.税前现金流
  • B.税后现金流
  • C.税前利润
  • D.税后利润
8
关于名义利率和实际利率的说法,正确的是( )。
  • A.名义利率和实际利率均不能反映资金的时间价值
  • B.当每年计息周期数等于1时,实际利率小于名义利率
  • C.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
  • D.当每年计息周期数大于1时,实际利率大于名义利率
9
政府通过税收政策,鼓励使用新兴节能环保设备,限制使用原来能耗高的设备,会导致设备的( )。
  • A.第一类有形磨损
  • B.第二类有形磨损
  • C.第一类无形磨损
  • D.第二类无形磨损
10
财务分析中,旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值,称为( )。
  • A.机会成本
  • B.沉没成本
  • C.残值
  • D.净残值
试卷评价(4条)

00****16   2014-07-20 17:50:05
不错的学习网站,值得推荐!
00****67   2014-07-20 14:38:52
就那样吧,质量还好。
00****53   2014-07-20 12:33:47
超值的题,很适合练习用。
00****30   2014-07-20 09:20:34
好好学习,天天向上!
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