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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2015年物业管理师考试《物业经营管理》冲刺试卷(3)

2015年物业管理师考试《物业经营管理》冲刺试卷(3)

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:预测试题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:8次
  • 作答时间:150分钟
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  • 关注人数:605

试卷简介

2015年物业管理师考试《物业经营管理》冲刺试卷(3),本试卷总分100分,共有2类型题目。

题型:

  • 一、单项选择题
  • 二、多项选择题
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试卷预览
1

编制弹性成本(费用)预算的主要方法有(  )

A.列表法和公式法

B.定额法和列表法

C.分解法和公式法

D.预算法和列表法

2

房地产市场中,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有(  )

A.广泛性

B.多样性

C.非同质性

D.垄断性

3

物业服务企业的性质是与(  )的性质密切相关。

A.物业投资管理工作

B.物业资产管理工作

C.物业经营管理工作

D.物业租赁管理工作

4

风险管理是利用各种自然资源和(  )对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程。

A.社会资源

B.技术手段

C.市场力量

D.技术方法

5

物业管理投标中,(  )是否合理、科学与准确,既反映了投标单位物业管理经验与水平,也直接关系到招标方对投标方的印象,某种程度上是决定中标与否的关键。

A.物业管理投标一般程序

B.投标物业的管理要点

C.投标书的编制

D.物业管理服务费用测算

6

物业管理绩效评价指标体系中,资产负债率指标属于(  )

A.财务效益状况指标

B.资产营运状况修正指标

C.偿债能力状况指标

D.发展能力状况评议指标

7

企业价值又称企业市场价值,是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值,下列关于企业价值最大化的表述有误的是(  )

A.投资者建立企业的目的是扩大财富

B.企业财富不仅要表现为企业的利润,更要表现为企业的价值

C.企业价值是账面资产的总价值,而不是企业全部财产的市场价值

D.在股份制企业,企业价值可以用股票市场价值来计量

8

收益性物业估价的市场法,适用的对象是(  )

A.具有收益性的物业

B.具有服务性的物业

C.具有交易性的物业

D.具有风险性的物业

9

建筑内某一具体出租单元的租金依其在整栋建筑内所处的位置有一定差异,为平衡位置不好的出租单元的较低租金收入,常使位置较好的出租单元付出一定的(  )租金。

A.维护

B.基础

C.超额

D.百分比

10

物业管理中经营计划的核心是(  )

A.预算

B.租赁

C.买卖

D.绩效

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