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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2015年物业管理师考试《物业经营管理》冲刺卷(2)

2015年物业管理师考试《物业经营管理》冲刺卷(2)

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:预测试题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:9次
  • 作答时间:150分钟
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  • 关注人数:718

试卷简介

2015年物业管理师考试《物业经营管理》冲刺卷(2),本试卷总分100分,共有2类型题目。

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
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试卷预览
1

等额增加或减少的现金流量序列称为(  )。

A.等额序列

B.等差序列

C.等量序列

D.等比序列

2

物业管理计划中的预算技术中,(  )表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。

A.年度运营预算

B.资本支出预算

C.长期预算

D.中短期预算

3

关于房地产投资风险的说法中,错误的是(  )。

A.标准方差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险也就越小

B.标准方差越大,各种可能收益的分布就越集中,投资风险也就越大

C.标准方差越小,各种可能收益的分布就越分散,投资风险也就越大

D.标准方差越小,各种可能收益的分布就越分散,投资风险也就越小

4

零售商业物业的现场管理机构设置中,负责项目的经济核算,编制年度预算及决算,控制资本性开支的部门是(  )。

A.办公室

B.财务部

C.物业部

D.工程部

5

设施管理正在趋向于(  )。

A.本土化

B.国际化

C.地方化

D.区域化

6

房地产的(  )往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。

A.流动性差

B.投资回收期较长

C.投资数额巨大

D.需要专门的知识和经验

7

-宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的(  )。

A.未来发展

B.盈利能力

C.管理措施

D.商业信誉

8

物业管理最重要的-个责任是(  )。

A.管理和确保业主的财务收入

B.吸引和发现可能的租户

C.对建筑物进行定期检查

D.制定有效的租金收取政策

9

用于物业更新改造的准备金可以取(  )或年净运营收益的-个百分比。

A.运营费用

B.有效毛租金收入

C.潜在毛租金收入

D.抵押贷款还本付息

10

索赔时效是指投保人在保险事故发生后,向保险人索赔的最长有效期限,在我国,索赔期限通常规定为(  )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

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