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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2015年物业管理师《经营管理》冲刺试题四

2015年物业管理师《经营管理》冲刺试题四

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:7次
  • 作答时间:150分钟
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试卷简介

2015年物业管理师《经营管理》冲刺试题四:本试卷总分100分;共有1类型题目

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
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1

商品同其他商品相交换的量的关系或比例,通常用货币来衡量的价值属于( )。

A.市场价值

B.使用价值

C.交换价值

D.物业价值

2

某单元公寓面积l20 m2,单价4 600元/m2,总价55.2万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予8%的优惠,则其实际单价为(  )元/m2

A.4 565

B.4 232

C.4 235

D.4 306

3

换一个角度讲,每个物业投资者对其拟购买的物业都有一个心理价位,(  )可以看成是这个心理价位。

A.账面价值

B.使用价值

C.投资价值

D.物业价值

4

目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式,有( )两种形式。

A.包干制、酬金制

B.全面制、标准制

C.责任制、管理制

D.效益制、考核制

5

李某向银行贷款3650万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为( )万元。

A.835

B.746

C.876

D.725

6

物业交付业主后,物业服务费由( )承担。

A.建设单位

B.设计单位

C.监理单位

D.业主

7

房地产市场的运作机制,在很大程度上取决于整个国家的(  )。

A.自然体制

B.人文体制

C.政治体制

D.经济体制

8

影响房地产市场发展的政策因素不包括( )。

A.住房分配和消费政策

B.房地产供给政策

C.社会福利政策

D.房地产产权与交易政策

9

某宗物业的正常成交价格为5600元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

A.5362

B.5152

C.5261

D.5268

10

不属于资产管理主要职责的是(  )。

A.修理和评价物业服等企业

B.物业更新改造等主要开支决策

C.监控物业绩效

D.制定投资组合目标与投资准则

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