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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2015年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷五

2015年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷五

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:预测试题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:7次
  • 作答时间:120分钟
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  • 关注人数:1316

试卷简介

2015年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷五,总分共100,共两类大题。

题型:

  • 单项选择题
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试卷预览
1

写字楼、零售商业等(  )物业完全可以像一个一般的工商企业那样,通过物业经营管理活动,为业主或投资者创造利润和回报。A.综合性B.收益性C.专业性D.公共性

2

物业经营管理服务的目标,是从(  )的角度出发,在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现物业各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A.租户B.管理人员C.物业服务企业D.业主

3

物业经营管理层次中,设施管理的对象不包括(  )。A.高新技术企业用房B.科研教学设施C.写字楼D.大型公共文体设施

4

房地产最重要的特性是(  )。A.适应性B.寿命周期长C.位置固定性或不可移动性D.政策影响性

5

房地产投资首先面临的风险是(  )。A.个别风险B.持有期风险C.系统风险D.比较风险

6

由于(  )直接降低投资的实际收益率,因此,房地产投资者非常重视此风险因素的影响,并通过适当调整其要求的最低收益率,来减轻该风险对实际收益率影响的程度。A.市场供求风险B.变现风险C.周期风险D.通货膨胀风险

7

考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是(  )。A.净运营收益的最大化B.准备金的使用情况C.空置率的大小D.运营费用的多少

8

某人将15000元存入银行,期限为1年,年利率为120%,一年12次按月利率复利计息,则一年后可得到的本利和为(  )元。A.16503.65B.15353.65C.16902.38D.15435.75

9

某投资者向银行贷款3650万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为(  )万元。A.865B.876C.734D.758

10

设备有形磨损的局部补偿是(  )。A.更换B.技术改造C.修理D.改装

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