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题库首页建筑工程类物业管理师物业经营管理2017年物业经营管理考试模拟试题及答案练习(1)

2017年物业经营管理考试模拟试题及答案练习(1)

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:36次
  • 作答时间:150分钟
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  • 关注人数:2310

试卷简介

2017年物业经营管理考试模拟试题及答案练习(1),本试卷总分100分,共有2大类题。

题型:

  • 单项选择题
  • 多项选择题
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试卷预览
1

单利计息与复利计息的区别在于(  )。

A.是否考虑资金的时间价值

B.是否考虑本金的时间价值

C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

D.采用名义利率还是实际利率

2

下列关于零售商业物业在选址和规划的说法,不正确的是(  )。

A.购物中心在选址时,应当选择有足够市场潜力的地方

B.交通便利是影响购物中心成功经营的重要因素,即使停车不便时,也不受影响

C.有关调查研究发现,零售店店主在选择人住的零售商业物业时,首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性

D.零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素

3

企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动,其目的在于(  ),以符合企业战略并使资产增值。

A.调整资产管理的目标

B.分析影响投资活动的各种因素

C.提高投资效益

D.寻找较好的投资机会

4

下列属于间接费用的是(   )。

A.职工福利费

B.固定资产折旧费

C.公司经费

D.劳动保险费

5

利用成本法估价时。不论房地产的新旧状态如何,计算价格是以(  )。

A.建造时间为基准时点

B.开始使用的时间为基准时点

C.购买土地使用权的时间为基准时点

D.估价时点为基准时点

6

物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同,物业服务企业有不同的管理模式,在租赁市场活跃时,业主通常选择(  )模式。

A.包租转租

B.度假经营

C.委托管理

D.出租代理

7

资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标,国际上一般公认(  )比较好。

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

8

写字楼物业风险管理中,(  )是制订风险应对计划的依据。

A.风险识别

B.风险控制

C.风险预测

D.风险评价

9

购物中心的(   )工作计划是一种艺术的要求,要实现保全机能、节约能源及避免危机的目标。

A.营销

B.技术

C.管理

D.维护

10

下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是(  )。

A.房屋出售

B.房地产抵押

C.土地使用权转让

D.土地使用权出让

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