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2017年城市规划实务试题及答案(1)

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:预测试题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:230次
  • 作答时间:180分钟
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试卷简介

2017年城市规划实务试题及答案(1),本试卷是为考城市规划实务考试的考生准备的试题及答案练习。

题型:

  • 案例分析题
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1

图3为我国中部地区某市内的一处规划用地,规划为行政办公区及其机关宿舍区,共有12块地尚未安排用途,图纸中各地块的编号下为地块面积,单位m2

【问题】

请根据图纸中所示面积及位置安排如下几处用地:

(1)机关幼儿园(8班)。

(2)小学(24班)。

(3)机关门诊所。

(4)社会停车场(300辆车)。

(5)广播电视台(1hm2以上)。

(6)政府招待所(1hm2以上)。

2

某旅游开发区控制性详细规划编制任务书

为了更好地发展地方经济,开发地方的旅游资源,经某大型国际投资公司(甲方)委托, 北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利 进行,双方做如下约定,共同遵守。

(一)工作内容

1.规划范围

本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内,基地位于风景区内南部地区,用地面积约 568hm2,其中一期建设用地约l 77hm2

2.控制性详细规划的内容和成果形式

①规划内容

要求规划别墅用地220hm2,配套游乐项目用地l 50hm2,休疗养设施用地80hm2,详细 规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标;提出配建的各类公共服务设施项目;确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程;确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;确定工程量及投资估算;制定相应的土地使用与建筑管理规定。

②规划成果形式

规划成果由规划说明招和规划图纸组成,其中规划图纸包括总图和规划图则。

(二)工作进度

为了加快当地的建设步伐,提高工作效率,由甲方将规划范围的1:50000地形图采用互联网传送到北京,乙方在收到电子文件后10天内,根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果,并报当地乡政府批准,由甲方负责管理及组织实施。

(三)经费(略)

(四)权利与义务

甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费;按时支付规划费。

乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。

甲方:某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质)

乙方:北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质,且在北京具有商等营业资格)

3

某市城市规划区的东南部。按照批准的总体规划方案,有一约60hm2的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签定协议,在规划绿地内(现为耕地)占用3hm2土地建设住宅,补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅5栋,建筑面积25000m2。该科研单位在分房过程中,有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设,要求查处。经查后,城市规划执法人员认为,该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖,违法侵占耕地,同时也未报城市规划行政主管部门审批,没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,即行占地、建设,属违法建设行为,且侵占规划绿地,严重影响城市规划,违法事实清楚,不用再找当事人调查。于是,根据《城市规划法》第四十条规定,对违法建设作出予以没收的行政处罚决定,并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后,科研单位不服该行政处罚,向人民法院提起诉讼,经法院审理,判决城市规划行政主管部门败诉。

 试分析:败诉的原因是什么?城市规划行政主管部门应当如何正确处理此案?

4

某市有一项引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行选址,但未被采纳,也未坚持。之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事,立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。

【问题】

该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事?

5

某市新建一处占地80hm2的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出审查,要求兴建一幢3层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究同意该项申请,并核发建设工程许可证。

 该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌4层墙体,有的已砌到了2m多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。

 试问:1.该工程被责令立即停工的具体原因是什么?

 2.市规划行政主管部门应该如何处理?

6

某乡政府选址新建政府大楼,占地5000m2,拟建一栋5层建筑,总建筑面积7500m2,并向市规划行政主管部门提出申请。经市规划行政主管部门研究同意该项申请,并核发选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证。

该工程建成后,市规划行政主管部门执法人员到现场监督检查时,发现该项工程已建成,并在顶层增建了一间多功能厅,面积400m2;与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,面积为950m2。为此执法人员通知该工程的主管负责人和单位法人,依法立案查处。

7

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2hm2,其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图6所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见图6)。

(1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。

(3)小区绿地配置要求。

(4)公建配套设施要求。

(5)市政设施及道路的配置要求。

(6)地块内应保留的现状设施。

(7)规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。

【问题】

请补充其他必要的规划设计条件。

8

某国家对外交往友好协会在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2 办公楼(如图6),该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该办公楼的选址方案提出选址意见,上报市长办公会议研究。

【问题】

你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人,请就上述问题提出规划意见。

9

某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造,开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市规划相符。该地块面积约21.8hm2,东、西两侧临城市主干道,南侧为现状(底层)商业街,西侧为已初具规模的区域商业中心。地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过,地块现状如图5 所示。

已给出的规划设计条件如下:

(1)用地性质、用地范围、用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。

(3)绿地配置要求。

(4)公建配套设施要求。

(5)市政公用设施配置要求。

(6)保留新建多层商厦及绿地。

(7)原有停车场为地块西侧的区域商业中心使用,应就近保证其停车位数量。

【问题】

假如你是城市规划行政主管部门经办人,试对上述已给出的修建性详细规划的部分规划设计条件,补充提出其他必要的规划设计条件。

10

某市城市规划区的东南部,按照批准的总体规划方案,有一块约60hm2的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议,在规划绿地内(现为耕地)占用3hm2土地建设住宅,补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋,建筑面积25000m2。该科研单位在分房过程中,有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设,要求查处。经查处后,城市规划执法人员认为,该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖,违法侵占耕地,同时也未报城市规划行政主管部门审批,没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,即行占地、建设,属违法建设,且侵占规划绿地,严重影响城市规划,违法事实清楚,不用再找当事人调查。于是,根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定诉讼,对违法建设做出予以没收的行政处罚决定,并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后,科研单位不服行政处罚,向人民法院提出诉讼,经法院审理,判决城市规划行政主管部门败诉。

 城市规划行政主管部门败诉的原因是什么?城市规划行政主管部门应当如何正确处理此案?

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