2007年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)考试真题

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  • 卷面总分:99
  • 试卷类型:历年真题
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试卷简介:
2007年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)考试真题,含有详细的答案解析,是考前考后复习的重点试卷。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
1

在房屋完损等级分类中,基本完好房屋是指()。

A.主体结构完好,虽有一些漏雨或轻微破损,但经过小修就能修复的房屋

B.主体结构基本完好,少数部件有破损,但不严重,经过维修就能修复的房屋

C.主体结构完好,少数部件虽有损坏,但不严重,经过维修就能修复的房屋

D.主体结构基本完好,虽有一些漏雨或轻微破损,但经过小修就能修复的房屋

2

当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小,不适宜在天然地基上作浅基础时,宜采用的基础类型是()。

A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.粧基础

3

经现场检测,某低温热水采暖系统的供水温度为90°C,回水温度为60°C,则该供水系统的供水温度()。

A.偏低

B.正常

C.偏尚

D.过高

4

建筑施工图上标注的标高的尺寸单位通常是()。

A.晕米

B.厘米

C.分米

D.米

5

根据施工图纸和相关资料所确定的工程造价是()。

A.投资估算造价

B.概算造价

C.预算造价

D.合同价

6

作为房屋所有权证的附图,用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是()。

A.房产分幅图

B.房产分丘图

C.房产分户图

D.地形图

7

在办理房屋产权登记时,填报的房屋面积数据应是()。

A.建筑竣工图标注的面积

B.房产测绘单位实测的面积

C.购房合同约定的面积

D.开发商确定的面积

8

对于不规则形状的土地,将其分解成若干相对规则图形的土地,分别量算各图形面积后再加总的土地面积测算方法是()。

A.几何图形法

B.坐标法

C.求积仪法

D.求积透明膜片法

9

能真实反映城市用地规模的大小,并便于城市之间人口和用地规模比较的城市地域范围,一般被称为(  )。

A.城市市区

B.城市郊区

C.城市规划区

D.城市建成区

10

在山地和丘陵地区,为克服地形被分割的不利影响,城市的布局通常多采用()布局。

A.团状集中式

B.狭长带状

C.组团式

D.葡萄串式

1

建筑物安全基本要求有(  )。

A.墙体保温隔热

B.楼板不漏水

C.不会倒塌

D.没有严重污染

E.建筑高度符合规划要求

2

楼宇智能化系统主要由(  )组成。

A.通信自动化(CA)

B.办公自动化(OA)

C.楼宇自动化(BA)

D.设备自动化(MA)

E.物业管理自动化(PA)

3

消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有( )。

A.火灾危险性较小的建筑物

B.燃烧较快的建筑物

C.无人看管的建筑物

D.防火要求不高的建筑物

E.火灾危险性较大的建筑物

4

建筑施工图包括()。

A.建筑总平面图

B.建筑剖面图

C.建筑详图

D.基础平面图

E.电气施工图

5

房产分户图表示的内容有()。

A.控制点

B.房屋产权界线

C.所在层次、户号、室号

D.房屋建筑面积

E.房屋边长

6

下列关于房屋面积测算的表述中,正确的有()。

A.房屋屋顶为斜面结构(坡屋项)的,层高2m以下的部位计算建筑面积

B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积

C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积

D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积

E.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算

7

在城市用地自然条件评价中,属于工程地质条件的有( )。

A.地基承载力

B.城市防洪

C.工程地质病害

D.地下水位

E.城市水源

8

下列控制性详细规划指标中属于规定性指标的有()。

A.建筑密度

B.建筑形式

C.容积率

D.用地性质

E.建筑控制高度

9

在居住区的技术经济指标中,反映居住区环境质量的主要指标有(  )。

A.户均人口

B.建筑密度

C.绿地率

D.停车率

E.拆建比

10

在选购住宅时,购房者主要考虑的社会环境有(  )。

A.大气环境

B.人工环境

C.文化传统

D.社会治安

E.建筑水平

1

甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共10层。居民李某购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。该建筑物的总平面图可以反映()。

A.该建筑物的方位

B.与临近建筑物相对位置关系

C.该建筑物各主要部分标高

D.该建筑物的结构构造

2

在该项目施工过程中,若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法,其目的为()。

A.确保建筑结构的整体性和安全性

B.节省建造费用

C.加快施工进度

D.增强保温隔热功能

3

该建筑物建设招标采用的是工程量清单计价法,以下属于其中的措施费的为()。

A.安全施工费

B.住房公积金

C.工程排污费

D.临时设施费

4

李某所购买的住宅的建筑面积为()m2。

A.163

B.165

C.168

D.173

5

按建筑结构的主要材料划分,该商住两用楼的结构形式最可能为()结构。

A.砖混

B.钢

C.砖木

D.钢筋混凝土

6

某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20000m2,住宅用地总面积为15000m2,规划建筑面积80000m2。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12000m2;10层的住宅楼4幢,每幢7000m2,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的,看到周围的不少朋友在买房,便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的己经竣工的住宅。该住宅小区的住宅建筑毛密度为()万

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

7

该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于()m2/人。

A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

8

按需求的种类划分,居民李某的这种购房行为属于()需求。

A.自用

B.投资

C.投机

D.跟风

9

统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容,需要达到的条件为()。

A.按设计要求己全部完工

B.达到入住和使用条件

C.符合竣工验收标准

D.己办理房屋全部产权

10

该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为()。

A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.本地区本类房地产的供求状况