2006年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)考试真题

考试难度:
3427人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:1973
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
关闭
试卷简介:
2006年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)考试真题,在线免费测试,考前最后冲刺,含答案解析,希望对广大考生有所帮助。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
1

《民用建筑设计通则》将建筑耐久年限划分为四级,其确定的依据是()。

A.建筑性质

B.主体结构

C.施工质量

D.功能效果

2

某房屋为五成新,可判定该房屋是()。

A.基本完好房屋

B.完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

3

在钢筋混凝土框架结构住宅中,砌筑在柱之间的墙称为()。

A.承重墙

B.填充墙

C.复合墙

D.内剪力墙

4

室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( )。

A.直接的供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵的供水方式

D.分区、分压的供水方式

5

总平面图中的室外地坪标高应釆用()。

A.相对标尚

B.负数标尚

C.正数标高

D.绝对标尚

6

宗地图不包括的内容是()。

A.分幅图、分丘图、坐落

B.单位名称、宗地面积

C.界址点、界址边长

D.宗地内房屋和构筑物

7

在房产图中,房产分幅图是反映()。

A.房屋产权证附图的基本图

B.房屋权属范围的细部图

C.房屋产权界线、建成年份等要素的房产图

D.房屋及其用地位置和权属等状况的基本图

8

某住宅楼总建筑面积7200m2,其中应分摊的共有建筑面积900m2,若按套内建筑面积分摊,则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是()m2。

A.133

B.135

C.136

D.137

9

某城市居住用地,市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多层、中高层、高层住宅为主,按城市土地利用类型划分,该用地属于()。

A.—类居住用地

B.二类居住用地

C.三类居住用地

D.四类居住用地

10

某项目建筑用地面积40000m2,代征地3700m2,规划容积率为3.3,建筑覆盖率50%,则总建筑面积是

A.66000

B.72105

C.132000

D.144210

1

墙体在建筑物中的作用主要有(  )。

A.承重作用

B.水平支撑作用

C.围护作用

D.分隔作用

E.装饰作用

2

建筑排水系统的组成部分通常包括(  )。

A.卫生器具

B.排水管道

C.消防设施

D.分区分压设施

E.中水道设施

3

在建筑材料性质中,属于建筑材料力学性质的有()。

A.硬度和耐磨性

B.密度

C.弹性和塑性

D.脆性和韧性

E.吸水性和吸湿性

4

下列属于结构施工图的有()。

A.基础平面图

B.基础剖面图

C.梁、板、柱配筋图

D.楼梯图

E.建筑剖面图

5

下列不计算房屋建筑面积的有()。

A.无顶盖的室外楼梯

B.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)

C.建筑物内的操作平台

D.有永久性顶盖无围护结构的车棚

E.独立烟囱

6

在宗地面积测算中,不能计入宗地面积的范围有()。

A.己明确使用权属的间隙地

B.市政管辖的道路、街道用地

C.公共使用的排污沟

D.经规划部门核定的公共用地

E.房地产证记载范围内的用地

7

下列不宜作为城市建设用地的有()。

A.基本农田保护区用地

B.坡度超过10%的坡地

C.江河堤坝内的河滩地

D.地震裂度在9度以上地区的用地

E.地下具有开采价值矿藏的用地

8

按城市规划编制体系,城镇体系规划包括()。

A.全国城镇体系规划

B.经济区城镇体系规划

C.省域城镇体系规划

D.市域城镇体系规划

E.县域城镇体系规划

9

居住区规划总用地内的其他用地,包括(  )。

A.居住区配套停车场

B.所有道路用地

C.其他单位用地

D.不可建设用地

E.公共绿地

10

下列与环境相关的概念表述中,不正确的有()。

A.“景”是通过人们的感觉产生的一种感受

B.人文景观是指被人类活动改变过的自然景观

C.生态是指生物与其生存环境之间的关系

D.生态系统是生命系统与环境系统在特定空间的组合

E.生态环境不同层次边界决定生态系统的规模范围

1

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。该房屋建筑的结构类型为()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

2

该住宅楼安装的电梯为()。

A.低速电梯

B.中速电梯

C.高速电梯

D.超高速电梯

3

按现行房屋层数分类标准划分,该住宅楼为()。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

4

该建筑物可采用的基础类型为()。

A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

5

砖墙下面的基础是毛石混凝土基础,按受力性能划分,该基础类型属于()。

A.条形基础

B.筏板基础

C.刚性基础

D.柔性基础

6

某房地产投资项目的现金流量如表1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。

若折现率为10%,该项目的净现值是()万元。

A.143.24

B.422.83

C.728.61

D.794.88

7

若折现率为12%时,该项目的净现值为-71.48万元,则其内部收益率为()。

A.10.48%

B.10.63%

C.11.71%

D.11.52%

8

因下列原因引起的建筑物折旧属于功能折旧的有()。

A.人们的消费观念改变

B.建筑技术进步

C.设施容量不够

D.交通拥挤

9

该房地产投入运营后的租赁收入包括()。

A.租金收入

B.收缴的水电费

C.租赁保证金

D.承租人交纳的押金

10

下列关于投资的表述中,正确的为()。

A.投资必须有投入

B.投资必须有回报

C.投资具有时间性

D.投资具有风险性