房地产经纪人(房地产经纪职业导论)模拟试题及答案分析(10)

考试难度:
4502人关注
  • 卷面总分:150
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:8324
  • 作答时间:150分钟
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试卷简介:
房地产经纪人(房地产经纪职业导论)模拟试题及答案分析(10),考前冲刺模拟试题,按照真题型整理。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
  • 综合分析题
1

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须(  )。

A.取得房地产经纪人员职业资格

B.为房地产经纪机构出资人

C.有本科以上学历

D.有5年以上从业经历

2

由于服务所具有的特点,使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠( )。

A.房地产经纪机构的特色

B.品牌

C.房地产经纪机构的名称

D.商标

3

重视(  ),就是要通过房地产经纪信息管理,一是保证房地产经纪信息的完整性,二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性,三是对房地产经纪信息的及时更新和维护,以保证时效性。

A.整体性

B.统一性

C.系统性

D.大局性

4

由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。

A.个人独资房地产经纪机构

B.房地产经纪股份有限公司

C.房地产经纪有限责任公司

D.房地产经纪机构的分支机构

5

下列关于店长的职责,说法错误的是()。

A.及时了解并关心经纪人员的思想动态,与公司经常性地沟通

B.保管好相关客户的财务和资料,相关费用及时保存

C.参加公司的各类会议和培训

D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈

6

房地广经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( )。[2010 年真题]

A.灵活机智

B.信息公开

C.热情周到

D.尽职尽责

7

两家以上房地产中介机构合作完成同一笔经纪业务的,( )。

A.收费按两宗收取,每宗可给予委托人一定折扣

B.收费按一宗收取,不再加收费用

C.收费按一宗收取,额外增加一笔经纪机构协作费

D.收费按一宗收取,各占50%

8

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践,了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识,来(  )。

A.加强交易监管

B.促进交易公平

C.降低交易成本

D.规范交易行为

9

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务,所依据的分类标准是( )。[2010年真题]

A.经纪活动所促成房地产交易的类型

B.经纪活动的方式

C.经纪活动所涉及标的房地产的用途

D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态

10

下列不属于销售人员业务准则的是( )。

A.对外交往中不得泄露公司机密

B.售楼处对接的置业顾问不得以接受任何形式的礼品和礼金

C.销售人员必须遵守经纪流程

D.销售人员可以私自留存自己开发的客户

1

客户登记表是客户资料中最重要的报表,通过客户登记表可以反映(  )。

A.客户人数变化

B.客户需求变化

C.市场经济变化

D.所属区域变化

E.未来供需变化

2

香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的,须向考试报名机构提交()。

A.从事房地产经纪业务工作年限的证明

B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书

C.签证

D.本人身份证明

E.信用证明

3

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括()和研究几个环节。

A.鉴别

B.筛选

C.整序

D.编辑

E.翻译

4

关于客户关系管理,正确的说法是()。

A.所用到的理论是客户关系理论

B.要努力提高客户的信任度、忠诚度和满意度

C.最终实现的目的是留住老客户、争取新客户

D.留住老客户可以从提供个性化服务、正确处理投诉、建立长久的合作关系三个方面入手

E.争取新客户可以从鼓励客户推荐和给客户提供附加服务入手

5

下列各项,可以提高房地产市场整体运行效率的有( )。

A.宣传法律法规

B.专业化的人员培训

C.扎实的房地产专业知识

D.了解市场信息

E.收集和积累信息

6

下列国家或地区,房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有( )。

A.日本

B.香港

C.中国内地

D.中国台湾

E.美国

7

房地产居间合同中房地产经纪人的义务有(  )。

A.如实报告的义务

B.尽力提供居间服务的义务

C.风险提示的义务

D.支付报酬的义务

E.支付必要费用的义务

8

首批内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的条件有()。

A.申请人为中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员

B.无犯罪记录

C.申请人为中华人民共和国公民(香港)

D.信用档案中无不良记录

E.取得房地产经纪人执业资格并经注册

9

签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括(  )。

A.委托人的相关义务

B.房地产经纪机构对合同文本的保存

C.委托人对合同文本的保存

D.房地产经纪机构的书面告知义务

E.房地产经纪机构的验证义务

10

房地产经纪直营连锁的优点是( )。

A.由于所有权与经营权的统一,加上直接行政管理的管理制度,这种模式的可控程度高,有利于制度的贯彻执行

B.信息搜集范围扩大,信息利用率高,在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度,使得成交比例提高

C.对员工的统一培训和管理,使业务水平提高,客户信任度增大,竞争能力相应提高

D.完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人

E.可以不受资金的限制迅速扩张,品牌影响可以迅速扩大

1

(题干) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。[2007年真题] 

王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。

A.甲公司与王某签订房屋买卖合同

B.甲公司与李某签订房屋买卖合同

C.王某与李某签订房屋买卖合同

D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

2

假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为( )。

A.张某收取佣金,可以不用开具发票

B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金

D.按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

3

在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得( )。

A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷

B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费

C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费

D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某

4

下述做法错误的为( )。

A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

5

(题干1-4)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。 企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题,甲公司决定加入房地产经纪行业组织,通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后,该市房地产成交量大幅下滑,甲公司为提高成交效率,联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。 下列关于甲公司的表述中,正确的为( )。

A.甲公司是机构法人

B.甲公司的所有门店都具有法人资格

C.各个门店可独立开展房地产经纪业务

D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

6

适宜甲公司选择的经营模式为( )。

A.多店模式

B.连锁店模式

C.直营连锁模式

D.特许加盟连锁模式

7

甲公司对企业规模的选择,应考虑经营规模与( )因素的匹配程度。

A.信息资源

B.企业历史

C.人力资源

D.管理水平

8

甲公司加入房地产经纪行业组织后,可能享受到的服务是( )。

A.业务培训

B.对外交流机会

C.纠纷调解

D.更多的房源、客源信息

9

(题干)2006年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场,名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工; (3)在未来10年里,大量兼并其他经纪机构,实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统,把企业己经规范的一些流程以软件的方式固定下来,使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016 年上半年房地产市场形势发生了变化,该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势,小宋准备建立企业品牌为突破口,提升企业的核心竞争力。 

下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中,正确的为( )。

A.内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才

B.外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员

C.招聘广告设计应突出岗位特点和待遇

D.初步面试应该由专业部门主管进行

10

下列关于小宋开设经纪机构的表述中,正确的为( )。

A.2011年,小宋开设的经纪机构为多店模式

B.2012年,小宋开设的经纪机构为直营连锁模式

C.2015年,小宋开设的经纪机构为直营连锁模式

D.2015年,小宋开设的经纪机构为特许加盟模式