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题库首页建筑工程类房地产估价师经营与管理2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:历年真题
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:有
  • 练习次数:39次
  • 作答时间:150分钟
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  • 关注人数:2352

试卷简介

2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解,本试卷为房地产估价师历年真题。

题型:

  • 单选题
  • 多选题
  • 判断题
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历年真题

试卷预览
1
新建重点中学周边的房价迅速上涨,表明房地产投资具有( )的特性。
  • A.易产生资本价值风险
  • B.易受政策影响
  • C.存在效益外溢和转移
  • D.适于长期投资
2
张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅,租期为三年,张某面临较大的风险是( )风险。
  • A.政策
  • B.通货膨胀
  • C.利率
  • D.或然损失
3
整个投资市场的平均收益率为20%,国债的收益率为10%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4,写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9,写字楼市场的预期收益率为()。
  • A.13.6%
  • B.14.0%
  • C.19.0%
  • D.23.6%
4
国有建设用地使用权出让市场是( )市场。
  • A.完全竞争
  • B.垄断竞争
  • C.寡头垄断
  • D.完全垄断
5
对一线、二线、三线城市之间房地产市场发育情况的差异和特点的分析,是房地产市场的( )分析。
  • A.总量结构
  • B.产品结构
  • C.投资结构
  • D.区域结构
6
某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万平方米,全年写字楼销售量为60万平方米,房地产开发企业直接出售量为15万平方米,该城市2012年写字楼的吸纳周期为( )年。
  • A.0.67
  • B.0.83
  • C.1.20
  • D.1.50
7
下列房地产市场预警指标中,属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。
  • A.住房可支付性指数
  • B.住房价格合理性指数
  • C.房价租金比
  • D.量价弹性
8
房地产开发项目的财务评价是房地产开发( )阶段的重要工作。
  • A.投资分析决策
  • B.施工准备
  • C.建设
  • D.租售
9
通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目,不需要房地产开发企业自行办理( )。
  • A.规划意见书(选址)
  • B.建设用地规划许可证
  • C.国有土地使用证
  • D.建设工程规划许可证
10
某资金实力雄厚的房地产开发企业,在对其开发的某个住宅项目定价时,销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目,该企业釆用的定价方法是( )。
  • A.目标定价法
  • B.领导定价法
  • C.挑战定价法
  • D.随行就市定价法
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