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上海物业管理师考试2019综合能力精选试题卷

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:免费
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:25次
  • 作答时间:60分钟
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  • 关注人数:1612

试卷简介

上海物业管理师考试2019综合能力精选试题卷,重点知识练习,仅供大家参考复习。

题型:

  • 单项选择题
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历年真题

试卷预览
1

根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准 (试行)》,二级服务标准要求每年至少 l次征询业主对物业服务的意见,满意率应达到 ( )以上。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

2

零售商业物业的现场管理工作中,( )是基础。

A.有针对性的管理方案设计

B.精确的费用测算

C.正确的经营管理策略

D.有计划的资源分配

3

建筑区划内,应当认定为业主专用部分的是 ( )。

A.各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分

B.建设单位销售时承诺赠予业主的露台

C.未经确权的地下贮物空间

D.业主停放汽车的人防设施

4

当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时,采取( )政策。

A.自担

B.回避

C.保留

D.预防

5

物业服务企业申请核定资质等级,在申请之前1年内不得发生 ( )的行为。

A.企业分立、合并

B.企业名称、法定代表人变更

C.用工不规范、发生劳务纠纷

D.擅自改变物业管理用房用途

6

关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是 ( )。

A.双方应当相互协作,共同做好物业管理区域内的相关工作

B.业主大会应当支持居民委员会开展工作,并接受其领导

C.业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会,并听取其建议

D.居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

7

采取协议方式交易(或出让)物业的成交价格,称为( )。

A.招标成交价

B.挂牌成交价

C.拍卖成交价

D.协议成交价

8

某单元公寓面积110m2,单价6580元/m2,总价72.38万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为( )元/m2

A.6234.61

B.6353.50

C.6119.40

D.6258.84

9

物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理起家,逐渐向上延伸,过渡到物业管理与符产管理并重的( )企业。

A.公益型

B.竞争型

C.策略型

D.复合型

10

利率是资金( )的一种标志。

A.投资价值

B.账面价值

C.交换价值

D.时间价值

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