助理物业管理师经营管理考试题库冲刺卷

考试难度:
3人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:689
  • 作答时间:60分钟
  • 答案:
试卷简介:
助理物业管理师经营管理考试题库冲刺卷,重点知识练习,仅供大家参考复习。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1 企业出资人、债权人、中小股东,或社会中介机构等,为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高,加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于( )。

A.企业自我诊断评价

B.企业集团内部评价

C.社会评价

D.政府评价

2 属于指令性成本的是( )。

A.计划成本

B.目标成本

C.定额成本

D.实际成本

3 导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为( )。

A.现金回报率

B.资产负债率

C.偿债备付率

D.基准收益率

4 新建房屋在保修期内由施工单位负责,室外上下水和道路的保修期为()

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

5 屋面工程维修养护的中心内容是()

A.防水层的养护

B.二次装修的管理

C.杜绝不合理荷载

D.避免虫害

6 业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是( )。

A.基础租金

B.百分比租金

C.净租金

D.毛租金

7 对于一般房地产投资项目,偿债备付率应该大于( )。

A.0.5

B.0.8

C.1.0

D.1.2

8 物业管理绩效评价的主要方法是( ),用于计量指标的评价计分。

A.综合分析判断法

B.功效系数法

C.市场法

D.定量和定性相结合计分法

9 物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中,找到最理想的物业服务企业,招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标,并从竞争性投标中得益,就要对所有参加投标者实行( )的原则。

A.公开、公平、公正、合理

B.诚实信用、合法、公开

C.平等、自愿、公平

D.公正、城市信用、自愿

10 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为( )。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.估价法

1 管理和服务人员的工资福利费包括()。

A.基本工资

B.福利费

C.服装费

D.奖金

2 新建房屋接管验收应验交的产权资料包括()。

A.项目批准文件

B.用地批准文件

C.建筑执照

D.拆迁执照

3 房屋日常养护的类型()。

A.分散养护

B.零星养护

C.集中养护

D.计划养护

4 物业管理的主要职责包括( )。

A.制定并执行组合投资战略

B.设计和调整物业资产的资本结构

C.公共关系

D.负责策略资产的配置和衍生工具的应用

E.安全管理

5 通常将房地产市场划分为( )市场等。

A.土地使用权出让

B.土地所有权出让

C.土地转让

D.存量房地产交易

E.新建商品房租售

6 对房屋设备管理的基本要求包括()。

A.良好的服务质量

B.经济的管理费用

C.及时的维修

D.确保设备完好与使用安全

7 报酬率即折现率,是与( )同类性质的比率。

A.预期收益率

B.内部收益率

C.股本收益率

D.利率

E.期望收益率

8 写字楼项目需要重点分析的内容包括( )。

A.研究项目所处地段的交通通达程度

B.价格水平

C.目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系

D.供求状况

E.内外设计的平面布局

9 房地产市场:睦由( )等要素构成的。

A.市场运行机制

B.参与房地产交换的当事者

C.房地产交易需求

D.房地产商品

E.交易组织机构

10 在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容,一般包括( )。

A.交易地点

B.成交价格

C.交易实例物业的状况

D.卖方和买方的名称、之间的关系

E.成交日期