房地产经纪人考试(交易制度政策)模考考试三

考试难度:
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  • 卷面总分:150
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:335
  • 作答时间:150分钟
  • 答案:
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试卷简介:
本试卷是房地产经纪人考试(交易制度政策)模考考试三,内含答案。本次考试题型包括单选题、多选题。考试时长150分钟,考试总分150分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好、交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块出让的国有建设用地使用权出让方式是(  )。

A.挂牌方式

B.拍卖方式

C.协议方式

D.招标方式

2

土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。

A.原土地使用人

B.市、县人民政府

C.市、县人民政府土地管理部门

D.市、县人民政府规划部门

3

根据《刑法》的规定,承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,处(  )年以下的有期徒刑或者拘役,并处罚金。

A.3

B.4

C.5

D.6

4

关于业主大会议事规则的表述中,错误的是(  )。

A.业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件

B.它的制定原则基于物业管理的“业主自治”

C.业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的

D.业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过,约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项

5

房地产估价采用(  )计收费用。

A.差额定率分档累进

B.全额定率分档累进

C.全额定率累进

D.差额定率累进

6

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,(  )年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。

A.1

B.2

C.3

D.4

7

根据《物权法》确定的不动产登记制度,不动产登记的原则是国家对不动产实行(  )制度。

A.统一登记

B.分期登记

C.分阶段登记

D.分地域登记

8

具备房屋功能的自用地下建筑用作商业用途的,以房屋原价的(  )作为应税房产原值。

A.40%~50%

B.50%~60%

C.60%~70%

D.70%~80%

9

房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质,属于(  )。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第四产业

10

违约的形式有实际违约和( )。

A.赔偿损失

B.预期违约

C.继续履行

D.定金罚则

1

下列行为中,需要缴纳契税的有(  )。

A.事业单位购买办公用房

B.因地震导致房屋灭失而重新购房

C.个人购买经济适用住房

D.奥运冠军接受政府奖励的房屋

E.城镇职工按规定第一次购买公有住房

2

业主委员会应履行的职责包括(  )。

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

C.监督管理规约的实施

D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

3

市、县级房地产交易管理机构的主要任务是(  )。

A.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移终审手续

B.征收与房地产交易有关的税款

C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

D.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章,并制定具体实施办法

E.建立市场信息定期发布制度,为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

4

关于建筑工程施工许可管理的范围,下列各选项中叙述正确的是(  )。

A.在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

B.工程投资额在50万元以下或者建筑面积在500m2以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证

C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证

D.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工

E.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案

5

以下关于房屋登记费说法正确的是(  )。

A.因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费

B.经济适用住房,因权利人名称变更而申请房屋变更登记,不收取房屋登记费

C.住房登记以每件80元标准收费

D.农民宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记

E.非住房登记以每件550元标准收费

6

房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》时,应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定向被拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确(  )等。

A.拆迁范围

B.被拆迁人

C.拆迁期限

D.建设项目

E.拆迁人

7

业主委员会应履行的职责包括(  )。

A.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.选聘、解聘物业服务企业

C.监督管理规约的实施

D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

E.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

8

根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定,房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款等处罚的房地产违法行为有(  )。

A.无证承担委托拆迁业务

B.违法转让拆迁业务

C.未取得房屋拆迁许可证自行拆迁

D.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证

E.伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》

9

下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有( )。

A.房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

B.抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

C.抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力

D.房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押

E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人

10

房地产经纪人协理应当具备下列职业技术能力(  )。

A.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历

B.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定

C.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平,并具有丰富的房地产专业知识

D.具有一定的房地产专业知识

E.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能