房地产经纪人考试(交易制度政策)模考考试四

考试难度:
259人关注
  • 卷面总分:150
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:374
  • 作答时间:150分钟
  • 答案:
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试卷简介:
本试卷是房地产经纪人考试(交易制度政策)模考考试四,内含答案。本次考试题型包括单选题、多选题。考试时长150分钟,考试总分150分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
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  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

通常,实行政府指导价的物业,其物业服务收费实行(  )。

A.审批制

B.包干制

C.酬金制

D.薪金制

2

城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是(  )。

A.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价

B.被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价

C.被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价

D.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价

3

房地产开发主管部门应当在收到房地产开发企业备案申请后30d内向符合条件的企业核发暂定资质证书,暂定资质的条件不低于(  )的条件。

A.一级资质

B.二级资质

C.三级资质

D.四级资质

4

登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起(  )d内不起诉,异议登记失效。

A.5

B.10

C.15

D.30

5

房地产经纪人协理资格证书在(  )有效。

A.在房地产中介公司

B.在房地产估价机构

C.在所在行政区域内

D.在全国范围内

6

关于《宪法》的相关规定,下列叙述错误的是(  )。

A.城市的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于个人所有

C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让

D.宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有

7

土地增值税的课税对象是( )。

A.转让国有土地上的房地产

B.赠与房地产

C.转让房地产

D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额

8

根据《物业管理条例》的规定,业主是指( )。

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用权人

C.房屋的所有权人或使用权人

D.房屋的所有权人和使用权人

9

由国务院依法制定的,有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是(  )。

A.行政法规

B.地方性法规

C.宪法

D.法规

10

城乡规划是以(  )为根本任务。

A.促进经济社会全面协调可持续发展

B.促进土地科学使用

C.涵盖城乡居民点的空间布局规划

D.促进人居环境根本改善

1

以房屋设定最高额抵押的,应当申请最高额抵押权设立登记,对符合规定条件的最高额抵押权设立登记,房屋登记机构应当将(  )记载于房屋登记簿,并明确记载其为最高额抵押权。

A.抵押当事人、债务人的名称

B.已存在债权的合同

C.登记时间

D.债权确定的期间

E.最高债权额

2

具体地说,在物业管理中,业主具有的权利有(  )。

A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

B.监督业主委员会的工作

C.遵守管理规约、业主大会议事规则

D.执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

E.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务

3

根据《房屋登记办法》规定,可以由当事人单方申请的情形有(  )。

A.因继承、受遗赠取得房屋权利

B.权利人没有放弃房屋权利

C.《房屋登记办法》所列变更登记情形之一

D.因合法建造房屋取得房屋权利

E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

4

城市总体规划的强制性内容应该包括(  )。

A.自然与历史文化遗产保护

B.城市、镇的发展布局

C.基本农田和绿化用地

D.水源地和水系

E.综合交通体系

5

下列房屋不得出租的有( )。

A.属于违章建设的房屋

B.被司法机关查封的房屋

C.未取得房屋权属证书的房屋

D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

E.已购公有住房

6

物业管理经费的来源主要有(  )。

A.定期收取物业服务费

B.政府多方面的扶持

C.社会基金募捐

D.物业服务企业开展多种经营的收入和利润

E.物业共用部位、共用设施设备维修资金

7

建筑业不属于(  ),其任务是按照合同的要求完成基础设施建设、场地平整等生产任务。

A.组织单位

B.策划单位

C.承包单位

D.发包单位

E.投资单位

8

下列行为中,属于经营者不正当竞争行为的有( )。

A.假冒和仿冒行为

B.侵犯商业秘密行为

C.虚假宣传行为

D.滥用行政权力,限制外地商品进入本地市场,或者本地商品流向外地市场

E.在投标活动中,投标者串通投标.抬高标价或者压低标价

9

新设立的物业服务企业应持(  )等文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

A.验资证明

B.营业执照

C.企业章程

D.企业所有员工的身份证明

E.物业管理专业人员的职业资格证书

10

物业管理服务的常规性公共服务内容包括(  )。

A.环境卫生、绿化管理服务

B.物业装饰装修管理服务

C.各类中介服务

D.物业档案资料的管理

E.房屋共用部位的维护与管理