房地产经纪人考试(交易制度政策)模考考试五

考试难度:
713人关注
  • 卷面总分:150
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:584
  • 作答时间:150分钟
  • 答案:
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试卷简介:
本试卷是房地产经纪人考试(交易制度政策)模考考试五,内含答案。本次考试题型包括单选题、多选题。考试时长150分钟,考试总分150分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

A.部门规章高于地方政府规章

B.部门规章低于地方政府规章

C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

D.两者不可比

2

建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括(  )。

A.为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据

B.为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务

C.为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径

D.拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要

3

物业服务合同属予我国合同分类中的(  )。

A.居间合同

B.委托合同

C.要约合同

D.行纪合同

4

物业管理服务的基本内容按(  )划分,可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

A.服务的性质和提供的时间

B.服务的内容和提供的方式

C.服务的性质和提供的方式

D.提供的时间和服务的内容

5

物业管理环节的(  )以物业的接管验收为标志。

A.日常运作阶段

B.前期准备阶段

C.启动阶段

D.策划阶段

6

优点是招标方有较大的选择范围,同时比较有利于避免各种关系影响的招标方式是(  )。

A.挂牌招标

B.公开招标

C.邀请招标

D.协议招标

7

房地产估价机构信用档案的主要内容不包含(  )。

A.估价项目汇总

B.注册房地产估价师汇总

C.估价项目基本情况

D.注册房地产估价师基本情况

8

按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则,房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为(  )。

A.公示信息和授权查询信息

B.限制信息和不限制信息

C.授权查询信息和保密信息

D.公示信息和保密信息

9

房地产开发商主要是(  ),要关注房地产市场的发展变化,把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

A.组织者和建造者

B.监督者和决策者

C.组织者和决策者

D.监督者和建造者

10

房地产中介服务费(  ),并给缴费人开发票。

A.必须由房地产估价师统一收取

B.必须由房地产经纪人统一收取

C.必须由房地产咨询师统一收取

D.必须由中介服务机构统一收取

1

住房公积金财务管理的主要任务有(  )。

A.建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

B.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度

C.依法办理住房公积金委托贷款业务,防范风险

D.建立健全内部财务制度,做好财务管理基础工作

E.编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算

2

由国务院审批的城市规划主要包括( )。

A.一般城市的总体规划

B.省和自治区人民政府所在地城市的总体规划

C.城市人口在100万以上的城市总体规划

D.县政府所在地城镇总体规划

E.直辖市的城市总体规划

3

根据建设工程竣工验收管理制度的内容,可知建设工程竣工验收的条件有(  )。

A.有建设行政主管部门签署的工程质量保修书

B.有完整的技术档案和施工管理资料

C.建设单位已按合同约定支付工程款

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

E.完成工程设计和合同约定的各项内容

4

房地产中介服务的主要特征有(  )。

A.人员特定

B.无偿服务

C.委托服务

D.自主服务

E.服务有偿

5

由于李某所购商品住房的面积产生误差,他可以(  )。

A.有权退房

B.要求双倍返还房屋总价款

C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款

D.要求支付房屋价款差额的利息

6

根据《城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括(  )。

A.房地产赠与

B.房地产继承

C.房地产租赁

D.房地产转让

E.房地产抵押

7

属于房屋登记基本要求的是(  )。

A.以共同申请为原则,以单方申请为例外

B.以查验申请资料为主,实施必要的实地查看

C.以单方申请为原则,以共同申请为例外

D.按房屋基本单元进行登记

E.以实地查看为主,实施必要的查验申请资料

8

城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度包括(  )。

A.房地产价格申报制度

B.房地产转让制度

C.房地产价格评估制度

D.房地产价格评估人员资格认证制度

E.房地产抵押制度

9

《城市房地产管理法》中,与房地产经纪活动直接相关的规定有(  )等内容。

A.房地产抵押

B.房地产交易

C.中介服务机构

D.房地产转让

E.土地划拨

10

物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前一年内,资质审批部门不予批准的情形有(  )。

A.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的

B.不履行物业服务合同,业主投诉较多,且未经查证属实的

C.聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的

D.物业服务合同终止时,不按规定移交物业管理用房和有关资料的

E.与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通,以不正当手段谋取中标的