房地产经纪人业务操作模拟考试1

考试难度:
707人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:547
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人业务操作模拟考试1是房地产经纪人业务操作模拟考试试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是()。

A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额

B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

2

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况,房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓,该产品定位方法是()。

A.市场分析定位法

B.SWOT分析定位法

C.建筑策划定位法

D.目标客户需求定位法

3

采用门店接待法开拓客源信息的优势是( )。

A.简单易行,开发客户的成本低

B.受店面的地理位置影响很大

C.获得的信息量会很多、很大,受众面较广

D.更新速度快,时效性强

4

在客源开拓中,对于有购房计划,但意愿不迫切的客户,房地产经纪人应采取的策略是()。

A.一般跟踪

B.重点培养

C.暂时放弃

D.经常沟通

5

房地产经纪人在开展市场营销时,应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素。这说明房地产市场营销()。

A.受消费者预期影响较大

B.消耗时间较长

C.受政策法规影响较大

D.受区域影响很大

6

房地产经纪人在房地产勘查结束后,应编制( )。

A.《房屋使用说明书》

B.《房屋状况说明书》

C.《房屋销售委托书》

D.《房屋质量鉴定书》

7

房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有( )的原则。

A.及时性

B.持续性

C.集中性

D.真实性

8

根据《合同法》规定房屋租赁合同约定的租赁期限最长不得超过( )年。

A.5

B.10

C.20

D.30

9

健全的房地产市场营销,首先应仔细分析了解( )。

A.消费者

B.生产者

C.竞争者

D.政府

10

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中,错误的做法是()。

A.争取尽可能高的房屋租金

B.争取尽可能短的成交时间

C.向承租人隐瞒房屋质量问题

D.向承租人详细介绍房屋优点

1

房源信息的“真实性”体现在( )。

A.真实存在

B.真实业主

C.真实用途

D.真实委托

E.真实价格

2

与确定存量房最低首付款无关的数据是()。

A.成交价格

B.评估价格

C.贷款成数

D.计税价格

3

房源开拓的原则主要有( )。

A.有效性

B.及时性

C.灵活性

D.集中性

E.持续性

4

在市场促销中,人员促销要求房地产经纪人()。

A.通过媒体向消费者传递销售信息

B.通过与消费者直接沟通传递企业信息

C.与消费者接触并推荐房源

D.与消费者建立伙伴式工作关系

E.与消费者建立互利互惠关系

5

服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬,由( )构成。

A.佣金

B.回扣

C.代办服务费

D.带看费

E.信息费

6

房地产开发企业在选择广告媒体时,应考虑的主要因素有( )。

A.项目区位

B.项目规模

C.企业资金实力

D.目标客户层次

E.广告策划流程

7

在商品房买卖合同签订中主要的风险包括()。

A.政策风险

B.变更风险

C.购买资格风险

D.贷款资格风险

E.算价风险

8

房地产经纪人在新建商品房销售前,接受项目培训的主要内容有()。

A.房地产市场状况

B.房地产经纪人工作流程

C.项目规划设计

D.园林规划设计

E.户型设计

9

项目形象楼书介绍的内容主要包括( )。

A.整体效果图

B.位置图

C.核心卖点

D.建筑要点

E.会所功能分区

10

在商品房合同签订中主要的风险包括( )。

A.贷款风险

B.变更风险

C.购买资格风险

D.贷款资格风险

E.算价风险