房地产经纪人业务操作模拟考试2

考试难度:
638人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:546
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人业务操作模拟考试2是房地产经纪人业务操作模拟考试试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

目前,房地产开发企业采用的最主要的产品促销方式是( )。

A.广告促销

B.活动促销

C.人员促销

D.公共关系促销

2

企业以客户让渡价值为分析框架,制定营销策略的属于()。

A.生产导向

B.产品导向

C.客户导向

D.关系导向

3

存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的()。

A.地域范围

B.业务种类

C.时间期限

D.辐射能力

4

为提高房源和客源的配对效率,房地产经纪机构除了掌握房源信息外,还应掌握()。

A.客户类型

B.客户需求

C.客户身份

D.客户收入

5

房屋租赁合同期限最长不得超过( )。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

6

对房地产经纪机构来说,客源信息管理的核心是()。

A.妥善保存客户资料

B.获取客户的联系方式

C.了解客户的购买动机和需求

D.掌握大量的客户名单

7

房地产经纪人在开发房源的过程中,应重点关注房源的( )。

A.真实性

B.适用性

C.经济性

D.舒适性

8

下列( )不是客户信息管理的原则。

A.有效原则

B.合理使用原则

C.重点突出原则

D.完整充分原则

9

客户对所看房源十分满意时,可签订《房屋买卖定金合同》,并交纳定金,定金不能超过房屋总价款的( )。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

10

在写字楼资源属性判断中,对写字楼吸引人流和车流的视觉关注,属于()判断。

A.路网情况判断

B.周边商业配套成熟度

C.项目四至分析

D.景观资源

1

房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后,还要进行的工作有( )。

A.收集业主信息

B.展示房屋营销计划

C.编制《房屋状况说明书》

D.与业主签订房地产经纪服务合同

E.为业主出具《房地产价格评估报告》

2

房地产经纪人预约客户看房时,应注意的事项有( )。

A.确定并核实看房时间

B.确定并核实看房见面地点

C.询问看房人的体貌特征

D.建议业主掩盖房源缺陷

E.建议业主备好房屋所有权证

3

下列沟通方式中,属于书面沟通的是()。

A.传真

B.合同

C.电子邮件

D.短信

E.电话沟通

4

房地产经纪人进行租赁业务撮合时,应注意的事项有( )。

A.十分熟悉和了解市场的租金变化

B.站在委托人立场多个角度撮合

C.协调租金交纳方式

D.协调佣金支付标准

E.为了达成交易,编造不实情况

5

房地产经纪人欲与客户建立长期的联系,其策略一般有( )。

A.吸引最有价值的客户

B.与老客户保持联系

C.把眼光放在长期潜在客户上

D.建立广泛的社会关系

E.与相关服务供应商建立广泛联系

6

下列关于人文社会经济资料的表述中,正确的有( )。

A.人口增长率较高的区域,其房地产单价涨幅也较高

B.人文社会经济资料通常以2-3年短期资料为基础

C.区域内产业结构影响房地产产品品质和性能

D.普通工薪阶层较密集的区域,其产品价格也较高

E.区域内流动人口的多少和特性,对项目定位有绝对影响

7

抵押消费贷款的用途主要包括( )。

A.装修房屋

B.购车

C.购买设备

D.留学

E.购买大宗商品

8

促使潜在客户变为现实客户的策略有( )。

A.为客户提供专业咨询

B.满足客户提出的所有要求

C.为客户提供有帮助的解决方案

D.为客户提供有价值的信息

E.引导和调整客户不切实际的期望

9

房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时,应考虑的因素有( )。

A.消费者文化教育水平

B.商品品种的比例和要求

C.消费者每次持续购物的时间

D.项目周边购买力的支撑度

E.项目周边商业配套的完善性

10

在房地产规划设计阶段,房地产经纪人可参与的工作主要有( )。

A.土地规划

B.项目定位建议

C.开发建议

D.图纸设计

E.投资决策