房地产经纪人业务操作考试及答案1

考试难度:
2012人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:881
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人业务操作考试及答案1是房地产经纪人业务操作模拟考试试题及答案解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

房地产经纪人为购房人制定的置业计划,作用在于展示()。

A.付款金额与付款时限

B.付款金额与付款方式

C.付款金额与货币种类

D.付款金额与贷款利息

2

房地产开发企业取得预售许可证后,应当在( )日内开始销售商品房。

A.5

B.7

C.10

D.15

3

房地产经纪人采用网络方式接待客户,务必在推荐房源信息时注意其()。

A.集中性

B.多样性

C.全面性

D.真实性

4

房地产经纪服务一般完成标准是以( )。

A.房地产交易合同签订

B.房地产经纪机构收取佣金

C.房地产经纪服务合同签订

D.委托人向房地产经纪人支付佣金

5

下列属于非语言沟通的是( )。

A.表情语言

B.电子邮件

C.合同

D.委托书

6

客户积累的主要方式有客户主动上门和()。

A.老客户介绍

B.户外广告

C.现场营销

D.通过渠道拓展

7

“买方代理人提出可以提高总房价1万元,但他并不知道卖方得知提高1万元的购房总额后,同意出售房子的概率有多大”,这种情况属于( )。

A.风险

B.不确定性

C.确定性

D.不可预测性

8

在新建商品房销售前,除了准备好销售资料,还要准备好( )。

A.销售方式

B.发售方案

C.销售工具

D.销售计划

9

房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是( )。

A.推荐房源

B.客户接待

C.实地看房

D.交易谈判

10

可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( )。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

1

关于商圈调查的说法中,正确的有()。

A.商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

B.商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

C.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

D.商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

E.商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

2

房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有()。

A.产品规划

B.委托房源信息

C.营销手段

D.购(租)房人信息

E.市场行情

3

在房地产市场调查中,一手资料的特点有( )。

A.直接性

B.间接性

C.客观性

D.获取时间长

E.获取成本低

4

商业地产项目业态定位考虑因素有( )。

A.项目整体功能组合

B.单层功能组合设计

C.项目整体市场需求

D.能聚集人气,形成商气

E.适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

5

相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。

A.交易价格由出卖人主导

B.一般采用直接销售的形式

C.交易标的多为已交易过的房屋

D.多采用房地产经纪机构代理销售

E.多使用成本低、受众面广的广告

6

房地产促销的目标有( )。

A.提供房地产产品信息

B.开拓房地产产品营销渠道

C.稳定房地产产品销售

D.削弱竞争房地产产品的优势

E.展示房地产产品差异化特征

7

个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。

A.贷款金额较多

B.贷款利率较低

C.贷款期限较长

D.还款方式较灵活

E.对贷款主体资格审查宽松

8

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标,其特征通常包括( )。

A.购房需求强

B.要求成交时间较短

C.有明确购房计划

D.物业条件适合时可转为成交客户

E.熟悉目前房地产市场情况

9

银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。

A.年龄

B.学历

C.收入

D.籍贯

10

确定存量房抵押贷款额度,通常参考存量房的( )。

A.评估价格

B.指导价格

C.投资价格

D.理论价格