房地产经纪人业务操作考试及答案2

考试难度:
4389人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:1065
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人业务操作考试及答案2是房地产经纪人业务操作模拟考试试题及答案解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

下列关于房源和客源关系的说法错误的是( )。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易

C.房地产经纪人必须以一方信息为重点,或为卖方经纪人或为买方经纪人,从而推进交易

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

2

房源的法律属性主要包括物业的用途及( )。

A.新旧程度

B.建筑外观

C.市场价格

D.权属状态

3

下列不属于宣传资料的是()。

A.价目表

B.项目楼书

C.户型手册

D.宣传单张

4

在房地产交易撮合中,房地产经纪人应解决的主要问题是( )。

A.房源的真实性

B.佣金的收取

C.价格的谈判

D.定金的交纳

5

在客户关系管理中,客户的当前价值是指客户()。

A.过去为公司创造的利润现值

B.过去为公司创造的利润总和

C.未来为公司创造的利润现值

D.未来为公司创造的利润总和

6

新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( )。

A.邻里中心型

B.区域地区中心型

C.环线中心型

D.沿景观中心型

7

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透策略”时,表明该房地产产品处于生命周期的()。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

8

房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择,这表明房源具有( )的特征。

A.独家性

B.动态性

C.多样性

D.可替代性

9

房地产经纪人的商务礼仪的说法中,错误的是()。

A.电话铃响五声内接听

B.回答问题要准确流畅

C.通话完毕,要等客户挂断电话后再挂电话

D.尽量留下客户电话号码

10

卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人,并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主,卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务,这种房源信息推荐方式是( )。

A.一般推荐

B.合作推荐

C.完全委托推荐

D.部分委托推荐

1

缺点是面对面沟通对房地产经纪人专业度要求较高,容易产生好则好、不好则坏的第一印象在房源实地勘查前,房地产经纪人应做好的准备工作有( )。

A.与业主确定勘查时间

B.明确房源的具体位置

C.带好房源勘查的必要工具

D.审查业主提供的权属证书

E.让业主在实地勘查表上签字

2

房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。

A.开发的成本较低

B.容易取得业主信任

C.房源信息较全面

D.较易与业主建立联系

E.开发的目标性较强

3

在出租独家代理业务中,房地产经纪人应更加注重查验的内容是( )。

A.出租房的产权

B.承租人信用状况

C.出租房的质量

D.出租房的环境

E.承租人的工作状况

4

房地产开发企业在确定销售人员数量时,应考虑的因素包括()。

A.销售价格

B.销售量

C.销售目标

D.销售阶段

E.广告投放

5

在出租独家代理业务中,房地产经纪人应更加注重查验的内容是( )。

A.出租房的产权

B.承租人信用状况

C.出租房的质量

D.出租房的环境

E.承租人的工作状况

6

房地产经纪人在开展市场营销时,应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素.这说明房地产市场营销( )。

A.受消费者预期影响较大

B.消耗时间较长

C.受政策法规影响较大

D.受区域影响很大

7

下列不是新建商品房交付条件的是( )。

A.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

B.该商品房已取得房屋测绘报告

C.商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准

D.该商品房已交纳物业服务费

8

新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

A.价目表

B.项目楼书

C.宣传展板

D.户型手册

E.购房相关税费须知

9

在房地产市场调查中,次级资料的特点有( )。

A.直接性

B.间接性

C.客观性

D.获取时间长

E.获取成本低

10

在客户接待环节,房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后,房地产经纪人应( )。

A.签订房屋出租委托书

B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容

C.查验房屋编制《房屋状况说明书》

D.编写出租物业广告信息

E.进行佣金的结算