房地产经纪人职业导论试题及答案1

考试难度:
224人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:572
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人职业导论试题及答案1是房地产经纪人职业导论考试试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

“跳单”属于()风险。

A.客户道德风险

B.房地产经纪人员道德风险

C.信用风险

D.同行合作风险

2

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门( )。

A.责令限期改正并记入信用档案

B.吊销房地产经纪人员职业资格

C.吊销房地产经纪机构的营业执照

D.暂停房地产经纪机构的营业活动

3

房地产经纪服务活动中出现侵权行为的,以下哪项不能作为免责事由()。

A.正当防卫

B.紧急避险

C.经纪人员的过失行为

D.不可抗力

4

下列房地产经济活动中,属于房地产经纪活动的是( )。

A.受人民法院委托,评估拟拍卖房地产的市场价值

B.受房地产开发企业委托,对房地产开发项目进行策划

C.促成委托人与他人达成房地产交易

D.为他人提供房地产咨询服务

5

房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义,在( )内,与第三方进行房地产交易,并向委托人收取佣金的行为。

A.业务范围

B.确保委托人利益的范围

C.委托协议约定的范围

D.经营范围

6

房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。

A.经委托人口头同意

B.经委托人电话委托

C.经委托人书面同意

D.向委托人书面告知

7

()是一种自律行为,即以人们内心的良知去支配自己的行为。

A.道德调节

B.法律调节

C.主管部门监督

D.企业内部管理

8

房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,对房地产经纪机构处以( )罚款。

A.3万元

B.2万元以上5万元以下

C.1万元以上3万元以下

D.5千元以上1万元以下

9

( )是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋,安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源,及进行广告宣传的行为。

A.业务招揽规范

B.业务承接规范

C.业务办理规范

D.房地产经纪服务费用收取规范

10

房地产经纪服务合同的当事人取得权利的同时,必须支付相应的代价,这说明房地产经纪服务合同是( )合同。

A.双务

B.有偿

C.书面

D.单务

1

房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够( ),但不具有法人资格。

A.再设立分支机构

B.独立开展房地产经纪业务

C.独立核算

D.承担有限责任

E.不承担债务

2

房地产经纪人的道德风险有()。

A.故意外泄客户资料

B.私自抬高房源售价,赚取“差价”

C.“跳单”

D.虚报物业权属资料

E.私下促成业主与客户资料,赚取服务佣金

3

房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有( )。

A.房地产交易程序复杂

B.房地产具有特殊性

C.房地产业是支柱产业

D.房地产市场信息不对称

E.房地产供求价格周期性波动

4

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中,正确的有( )。

A.分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

B.当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时,由设立该分支机构的房地产经纪机构承担

C.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

D.分支机构没有法人资格不能对外承担责任

E.分支机构解散后,设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

5

与其他组织结构形式相比,“直线一职能制”组织结构的主要缺点有( )。

A.高度集权会带来决策迟缓

B.会出现多头领导

C.职能部门重叠,管理人员增多

D.只有高层领导对组织目标的实现负责

E.职能机构和人员相互间的沟通协调性差

6

我国的房地产经纪专业人员职业资格的级别分为( )。

A.房地产经纪人协理

B.房地产经纪人助理

C.房地产经纪人

D.高级房地产经纪人

E.初级房地产经纪人

7

选择新建商品房售楼处时,应注意的事项有( )。

A.保证售楼处的可视性

B.保证售楼处的通达性

C.尽可能扩大售楼处的空间

D.保证售楼现场人员的安全性

E.保证售楼处与项目之间通达的便捷性

8

关于房地产经纪服务合同特征的说法,正确的有( )。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同

B.房地产经纪服务合同属于双务合同

C.房地产经纪服务合同属于有偿合同

D.房地产经纪服务合同属于单务合同

E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

9

根据所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为( )。

A.房地产转让经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产担保经纪业务

D.房地产抵押经纪业务

E.房地产顾问经纪业务

10

房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。

A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员

B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象

C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构

D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时,应尊重社会公共利益

E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的承诺具有法律效力