房地产交易制度政策试题及答案1

考试难度:
354人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:825
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产交易制度政策试题及答案1是房地产经纪人交易制度政策试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据( )不同来划分的。

A.课税主体

B.课税对象

C.税基

D.税率

2

某商场于2003年取得土地使用权,在2013年转让,受让人的使用年限为( )年。

A.20

B.30

C.40

D.50

3

住房公积金个人住房贷款审批主体是( )。

A.受托办理贷款银行

B.当地住房公积金管理委员会

C.当地住房公积金管理中心

D.当地住房交易管理部门

4

下列房产中,可免征房产税的是( )。

A.个人所有的营业用房

B.军队出租的房产

C.学校兴办的工厂

D.企业办的各类学校自用的房产

5

租赁期限6个月以上的国有土地租赁,应当由()与土地使用者签订租赁合同。

A.市、县人民政府土地管理部门

B.县人民政府土地管理部门

C.市、县人民政府土地行政主管部门

D.县人民政府土地行政主管部门

6

土地使用权赠与、房屋赠与,参照土地使用权出售、房屋买卖的()核定。

A.市场价格

B.成交价格

C.交易价格

D.申报价格

7

下列房地产广告内容中,符合相关管理规定的房地产广告是( )。

A.含有融资和变相融资的内容

B.标明实际销售价格及其有效期限

C.以乘车或开车到达时间表示距离

D.利用其他项目的形象作为本项目效果

8

公共租赁住房租金确定的原则是( )。

A.市场价格

B.政府指导价

C.按成本定价

D.适当低于同类型住房租金水平

9

某商品房项目工程合同价8000万元,建设工期3年,申领《建筑工程施工许可证》时,工程到位资金应不少于()万元。

A.1600

B.2400

C.4000

D.6400

10

商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

A.物业服务企业

B.房地产开发商

C.政府

D.业主

1

下列用地中,可以采取划拨方式取得使用权的有( )。

A.商品住宅小区用地

B.加油站用地

C.县人民公园用地

D.军事设施用地

E.造纸厂用地

2

根据《物权法》的规定。抵押合同的条款一般包括( )。

A.担保的范围

B.债务人履行债务的期限

C.被担保债权的种类和数额

D.抵押财产直接归抵押权人使用

E.抵押财产的所有权归属或者使用权归属

3

导致房屋租赁合同终止的情形有( )。

A.房屋租赁合同到期

B.将承租的房屋擅自转租的

C.出租人转让出租房屋的

D.无正当理由,拖欠房租6个月以上的

4

关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法,正确的有( )。

A.墙面渗漏3年

B.墙面抹灰层脱落1年

C.卫生间地面渗漏1年

D.电气开关6个月

E.管道堵塞2个月

5

以下属于承租人义务的是( )。

A.交付租金

B.合理使用、善意保管房屋

C.租赁关系终止时归还房屋

D.房屋使用权

E.以同等条件优先购买

6

住房公积金的特点( )。

A.义务性

B.强制性

C.互助性

D.保障性

E.福利性

7

房地产开发企业发布预售商品房广告,不得涉及的内容有( )。

A.规划中的地铁

B.贬低其他项目

C.物业管理的内容

D.办理户口的承诺

E.提供贷款的银行名称

8

房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有( )。

A.承租人移居国外

B.租赁住房的权属产生争议

C.承租人找到更舒适的住房

D.承租人找到了租金更低的住房

E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

9

导致房屋租赁合同终止的情形有( )。

A.房屋租赁合同到期

B.将承租的房屋擅自转租的

C.出租人转让出租房屋的

D.租赁房屋被查封的

E.出租人抵押出租房屋的

10

下列单位或个人取得房屋的情形中,可以由当事人单方申请房屋登记的有()。

A.甲公司新建房屋

B.李某继承取得房屋

C.王某购买取得房屋

D.张某以生效法律文件取得房屋

E.陈某受遗赠取得房屋