房地产交易制度政策试题及答案2

考试难度:
511人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:1142
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产交易制度政策试题及答案2是房地产经纪人交易制度政策试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

李某于2015年2月将自有的一套住房出租,月租金为1200元,则李某该年度应缴纳房产税()元。

A.432

B.576

C.864

D.1728

2

李某父亲于2018年3月5日死亡;3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,3月22日将申请登记事项记载于登记簿;3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年()。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

3

城市规划行政主管部门进行具体的规划管理过程中需要查阅的重要历史资料是()。

A.修建性详细规划

B.年度设计方案

C.竣工资料

D.建设项目选址意见书

4

登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()日以内不起诉,异议登记失效。

A.10

B.20

C.15

D.30

5

关于住房税收优惠政策的说法,错误的是()。

A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,减半征收增值税

B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

C.对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税

D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的,免征契税

6

不属于住房公积金特点的是( )。

A.强制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性

7

通过政府或政府委托的机构,参照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁住房的是()。

A.保障性住房

B.已购公房

C.公共租赁住房

D.廉租住房

8

产权未确定的房产,应()房产税。

A.免征

B.由居民委员会代缴

C.由公证机构代缴

D.由代管人或使用人缴纳

9

甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,4年后该土地上建成的住宅出售时,其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。

A.46

B.56

C.66

D.70

10

登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()日以内不起诉,异议登记失效。

A.10

B.20

C.15

D.30

1

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件,其中不得转让的房地产包括( )。

A.依法登记领取权属证书的

B.权属有争议的

C.共有房地产,未经其他共有人书面同意的

D.依法收回土地使用权的

E.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

2

住房公积金免征所得税的情形有()。

A.按规定比例缴存的住房公积金

B.超过规定的比例缴存的住房公积金部分

C.提取存储的住房公积金

D.住房公积金存储利息

E.住房公积金用于购买国债的所得

3

2017年9月,王某转让自用5年以上的家庭唯一普通住房,免征的税有( )。

A.契税

B.增值税

C.个人所得税

D.印花税

E.城市维护建设税

4

住房公积金的提取和使用原则是( )。

A.定向使用的原则

B.安全运作的原则

C.严格时限的效率原则

D.满足任何情况下的住房需求原则

E.平均使用原则

5

房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有()。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易形成泡沫

E.垄断竞争性

6

以下关于房地产广告的要求说法正确的是( )。

A.房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格

B.预售、预租商品房广告,涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确

C.房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

D.房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积

E.房地产中表现项目位置,应该以所需时间来表示距离

7

下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有( )。

A.《物业管理条例》

B.《城乡规划法》

C.《城市房地产中介服务管理规定》

D.《房屋登记办法》

E.《城市房地产抵押管理办法》

8

下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。

A.医院的住院楼

B.正在建造的建筑物

C.被查封的商业楼

D.公立学校的教学楼

E.所有权有争议的住房

9

下列房地产中不得设定抵押权的有( )。

A.学校教学楼

B.医院门诊楼

C.封闭小区的高档住宅

D.属于文物保护的纪念馆

E.未征得其他共有权人书面同意的写字楼

10

房地产法律的调整对象包括( )。

A.房地产开发关系

B.房地产服务关系

C.房地产交易关系

D.物业管理关系

E.房地产行政管理关系