房地产经纪人考试题库(交易制度政策)1

考试难度:
1209人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:798
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人考试题库(交易制度政策)1是房地产经纪人交易制度政策试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。

A.债权人的债权比例

B.抵押合同签订的先后顺序

C.要求债权的先后顺序

D.抵押权登记的先后顺序

2

某房地产经纪人办理了下列登记业务,其中,不属于房地产转移的是()。

A.房地产互换

B.房地产继承

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

3

根据《合同法》的规定,房屋租赁合同期限不得超过()年。

A.3

B.5

C.10

D.20

4

下列关于住房公积金的表述中,错误的是()。

A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金

B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金

C.外商投资企业无须缴存住房公移{金

D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金

5

《房屋登记办法》属于( )。

A.法律

B.行政法规

C.地方性法规

D.行政规章

6

商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在()日内到相关部门办理手续。

A.10

B.20

C.30

D.60

7

关于房屋预告登记的说法,错误的是()。

A.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效

C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

8

向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。

A.10

B.20

C.50

D.80

9

房地产开发企业对商品住宅的保修期自()之日起计算。

A.组织竣工验收

B.工程竣工验收合格

C.房屋所有权初始登记

D.商品住宅交付给购房人

10

房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

A.房地产咨询业

B.房地产估价业

C.物业管理业

D.房地产经纪业

1

根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有()。

A.买卖

B.出租

C.抵押

D.赠与

E.继承

2

房地产抵押担保的范围包括( )。

A.违约金

B.损害赔偿金

C.主债权及利息

D.天然或法定孳息

E.实现抵押的费用

3

2014年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为3年。2015年1月,王某将该套住房转租给刘某,并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中,正确的有( )。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B.王某转租该套住房,应当经李某同意

C.转租合同有效期间,即使李某与王某的租赁合同终止,转租合同仍然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年

4

根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有( )。

A.集体土地上建设的房屋

B.已出租的房屋

C.已办理房屋初始登记的房屋

D.已被法院查封的房屋

E.权属有争议的房屋

5

房地产抵押的主要类型有( )。

A.一般房地产抵押

B.抵押合同签订后土地上新增房屋抵押

C.在建工程抵押

D.房地产中划拨土地使用权抵押

E.最高额抵押

6

国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。

A.出让

B.转让

C.租赁

D.授权经营

E.作价出资(人股)

7

下列关于住宅维修基金的描述,正确的有( )。

A.从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

B.商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%

C.住宅专项维修基金可以用来购买国债

D.业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金,由物业服务企业代管

E.住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用

8

购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形有()。

A.使用一年后发现屋面漏水

B.办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题

C.办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题

D.尚未使用即发现下水管道堵塞

E.下雨时发现外墙渗水

9

房地产所有权的特性有( )。

A.完全性

B.整体性

C.恒久性

D.弹力性

E.相对性

10

国有土地的范围( )。

A.城市市区的土地

B.城市郊区的土地

C.农村的宅基地

D.国家依法征收的土地

E.依法不属于集体所有的林地、草地及其他土地