房地产经纪人专业基础考试试题2

考试难度:
133人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:461
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人专业基础考试试题2是房地产经纪人专业基础考试试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

在钢筋混凝土框架结构住宅中,填充在柱之间的墙称为( )。

A.承重墙

B.填充墙

C.复合墙

D.内剪力墙

2

等额分付资本回收系数记为()。

A.(F/A,i,n)

B.(A/F,i,n)

C.(P/A,i,n)

D.(A/P,i,n)

3

张某以25万元购买一商铺用于出租经营,假定收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为8%,出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于()元/年。

A.18182

B.20000

C.22222

D.25000

4

某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,实行浮动利率,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为()。

A.皆执行5%

B.皆执行5.5%

C.前一个还款期执行5%,后一个还款期执行5.5%

D.前一个还款期执行5%,后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息

5

居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。

A.容积率

B.绿化覆盖率

C.绿地率

D.空地率

6

吸水性是指材料在水中吸收水分的性质,可用材料的( )来反映。

A.含水率

B.吸水率

C.孔隙率

D.密实度

7

在汽车尾气中,主要污染物除铅外,另一种是()。

A.甲醛

B.二氧化硫

C.一氧化碳

D.悬浮颗粒物

8

民法上的物不包括()。

A.房屋

B.土地

C.矿产

D.智力成果

9

房屋产权证书上的登记面积是( )。

A.房产测绘单位测算的面积

B.建筑工程图标示尺寸确定的面积

C.房屋合同约定的面积

D.房屋当事人共同测定的面积

10

假设名义年利率为r,计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天,其大小关系为()。

A.r﹥r年﹥r月﹥r天

B.r﹤r年﹤r月﹤r天

C.r=r年﹥r月﹥r天

D.r=r年﹤r月﹤r天

1

决定利率水平的因素主要包括()。

A.平均利润率

B.资金供求状况

C.预期通货膨胀率

D.国家经济政策

E.邻国政局

2

建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有()。

A.空压机、电锤的噪声

B.混凝土搅拌机、混凝土振捣器的噪声

C.切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声

D.运输车辆、垂直运输机械的噪声

E.施工工地附近公交汽车的噪声

3

地形图的主要内容有( )等。

A.地貌

B.建筑

C.居民点

D.植被

E.房屋建筑面积

4

采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有()。

A.预测的净收益偏低

B.预测的运营费用偏低

C.选取的报酬率偏低

D.确定的收益期限偏短

E.考虑了净收益变化

5

信用的基本特征有()。

A.单向性

B.暂时性

C.偿还性

D.收益性

E.风险性

6

关于居间合同与委托合同的说法,正确的有()。

A.居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同

B.委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同

C.居间合同是有偿合同

D.委托合同可能是无偿合同

E.委托合同中,受托人处理事务的后果直接归于委托人

7

根据代理权产生依据的不同,代理的种类有( )。

A.律师代理

B.委托代理

C.经纪人代理

D.法定代理

E.指定代理

8

消费者的价格心理表现主要有( )。

A.习惯性心理

B.从众性心理

C.敏感性心理

D.倾向性心理

E.感受性心理

9

决定房地产需求的基本因素包括()。

A.消费者的偏好

B.该房地产的区位

C.消费者对未来的预期

D.消费者的收入

E.房地产的价格水平

10

建筑物的物质折旧包括( )。

A.自然经过的老化

B.正常使用的磨损

C.功能折旧

D.意外的破坏损毁

E.延迟维修的损坏残存