房地产经纪人专业基础考试题库1

考试难度:
167人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:601
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人专业基础考试题库1是房地产经纪人专业基础考试题库答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是( )。

A.等待其询问后再靠近

B.马上以欢迎态度靠近

C.在远处微笑面对

D.远处观望,顺其自然

2

张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110㎡,套内自有墙体的水平投影面积为8㎡,共有墙体的水平投影面积为12㎡,封闭阳台的水平投影面积为6㎡,未封闭阳台的水平投影面积为4㎡,则该套住宅的建筑面积为()。

A.128

B.132

C.134

D.140

3

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值,上一年累计净现金流量为4000万元,当年净现金流量为8000万元时,其静态投资回收期为()年。

A.2.50

B.3.50

C.4.00

D.4.50

4

若年利率为8%,复利计息,则5年后的300万元资金相当于现在的( )万元。

A.119.13

B.201.36

C.204.17

D.214.29

5

在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。

A.交通与消防

B.通风

C.日照

D.景观

6

城市化率=()。

A.农业人口/非农业人口

B.乡村人口/总人口

C.乡村人口/城市人口

D.城镇人口/总人口

7

( )的消费者对广告、营销人员的推广行为等外界刺激反应灵敏,对购物环境和周围人物适应快,但容易随着环境的改变而改变自己的观点。

A.多血质

B.胆汁质

C.黏液质

D.抑郁质

8

关于物权不同于债权的说法,错误的是( )。

A.物权法定,债权任意创设

B.物权为对事权,债权为对人权

C.物权有支配力,债权有请求力

D.物权有期限,债权无期限

9

中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

10

人的心理活动虽然较为复杂,但可以将心理现象分为( )和个性心理两大方面。

A.认识过程

B.情感过程

C.意志过程

D.心理过程

1

下列关于建筑构造的表述中,正确的有()。

A.地面是指建筑物底层的地坪

B.基础是建筑物地面以下的承重构件

C.墙体和柱均是横向承重构件

D.楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

E.屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件

2

为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降,地基应满足的基本要求是( )。

A.有良好的刚度

B.有足够的承载力

C.有较高的质量

D.有均匀的压缩量

E.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

3

房地产经纪人员消除心理压力,可以采取的正确方法有()。

A.有规律地进行体育运动

B.高标准严格要求自己

C.善于客观公正地看问题

D.将快乐与朋友分享,将烦恼留给自己

E.学会委托别人做事

4

根据《消费者权益保护法》,消费者权利包括( )。

A.自主选择

B.真情知悉

C.获得赔偿

D.监督批评

E.接受监督

5

下列属于担保贷款的房地产贷款有( )。

A.信用贷款

B.保证贷款

C.抵押贷款

D.质押贷款

E.短期贷款

6

下列经济活动中,需要补交地价的有( )。

A.出租商品房

B.提高容积率

C.延长土地使用期限

D.转让经济适用住房

E.工业用地改为商业用地

7

环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

A.对视力的影响

B.对人体生理的影响

C.对人体心理的影响

D.对儿童智力的影响

E.对睡眠的影响

8

下列房地产投资项目经济评价指标中,可以用来判断项目可行性的有()。

A.财务净现值≥0

B.财务净现值﹤0

C.内部收益率≥基准收益率

D.投资回收期≤基准回收期

E.投资回收期﹥基准回收期

9

房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物,是()的结合体。

A.价格

B.实物

C.权益

D.环境

E.区位

10

商品住宅销售活动中,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。

A.住宅设计新颖、时尚

B.环境安静

C.住宅周边交通、就医方便

D.科技含量高

E.引领消费潮流