房地产经纪人专业基础考试题库2

考试难度:
169人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:499
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人专业基础考试题库2是房地产经纪人专业基础考试题库答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

先将木龙骨固定在混凝土楼板上,再将木地板钉牢在木龙骨上的室内地面类型是( )。

A.悬浮法复合地板地面

B.铺贴类地面

C.胶粘法复合地板地面

D.实铺式木地板地面

2

言谈不多、语速较慢、善于克制、注重稳定,具备这种特征的人所属气质类型一般为( )。

A.多血质

B.胆汁质

C.黏液质

D.抑郁质

3

王某以贷款期限3年,年利率(复利)6%的条件取得贷款50万元,三年后一次偿还本息,则其中的利息为()元。

A.80000

B.83698

C.90000

D.95508

4

对人体产生危害程度最大的电磁波是( )。

A.微波

B.超短波

C.中波

D.长波

5

下列居住小区内设置的景观中,属于软景观的是( )。

A.修剪整齐的草坪

B.雕塑

C.凉亭

D.座椅

6

下列权利中,不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

A.安全保障权

B.自主选择权

C.真情知悉权

D.被选举权

7

用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

A.总平面图

B.平面图

C.立面图

D.屋顶平面图

8

某房地产投资项目的折现率为12%时,净现值为359万元;折现率为13%时,净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

A.12.19%

B.12.30%

C.12.70%

D.12.81%

9

下列房地产难以采用比较法估价的是( )。

A.住宅

B.写字楼

C.标准厂房

D.在建工程

10

目前房地产贷款中,最主要的贷款形式是( )。

A.信用贷款

B.抵押贷款

C.保证贷款

D.质押贷款

1

在计算房地产面积时,下列哪些不应计入套内使用面积()。

A.烟囱

B.餐厅

C.通风道

D.管道井

E.卫生间

2

民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间( )的法律规范的总称。

A.财产所有关系

B.财产流转关系

C.行政管理关系

D.单位内部上下级关系

E.人身关系

3

根据《消费者权益保护法》,经营者的义务包括( )。

A.守法诚信

B.接受监督

C.真实标识

D.公平交易

E.售后服务

4

下列关于住宅类型的说法,正确的是( )。

A.低层住宅是指层数为1~2层的住宅

B.多层住宅是指层数为3~6层的住宅

C.多层住宅是指层数为4~6层的住宅

D.中高层住宅是指层数为7~9层的住宅

E.高层住宅是指层数为10层或10层以上的住宅

5

关于成本法估价中房地产价格构成的说法,正确的有()。

A.土地取得成本中包括拆迁费用

B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

C.管理费用一般按开发成本的一定比例测算

D.投资利息不包括自有资金应得的利息

E.销售税费不包括开发建设过程中的税费

6

商业银行发放的个人住房贷款属于( )。

A.信用贷款

B.担保贷款

C.浮动利率贷款

D.自营性贷款

E.长期贷款

7

与一般商品市场相比,房地产市场有( )特点。

A.交易标的物不能移动

B.交易标的物各不相同

C.交易频次较高

D.交易时间较长

E.交易和市场易受管制

8

下列自然人中,具有完全民事行为能力的人有( )。

A.15周岁靠版税独立生活的“90后”作家

B.17周岁隔月将打工节余寄回老家的农民工

C.18周岁颈椎以下全瘫痪,手脚均无知觉的残疾人

D.19周岁的间歇性精神病人

E.21周岁,在家靠父母遗产生活的待业青年

9

下列建筑材料中属于韧性材料的有( )。

A.天然石材

B.玻璃

C.钢材

D.木材

E.混凝土

10

环境噪声污染的特征包括( )。

A.环境噪声污染是感觉公害

B.环境噪声污染具有局限性

C.环境噪声污染具有分散性

D.环境噪声污染是大气污染

E.环境噪声污染是能量污染