房地产经纪人专业基础试题及答案1

考试难度:
614人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:882
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人专业基础试题及答案1是房地产经纪人专业基础试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况,参观体验样板房,记录、整理拟购房屋总体印象,这种心理过程属于()。

A.感觉

B.想象

C.观察

D.知觉

2

某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余额可以在三年内每年年末支付10万元,假设年利率5%,则该套住房的实际单价为()元/m2

A.4223

B.4228

C.4357

D.4500

3

李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于( )。

A.直接投资

B.投机炒作

C.间接投资

D.资本报酬

4

李某在银行存入1000元,若年利率为5%,按复利计息,则10年后这笔钱的累计总额为( )元。

A.1450.00

B.1500.00

C.1551.33

D.1628.89

5

人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程,属于( )。

A.想象

B.思维

C.记忆

D.感觉

6

某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为,属于( )。

A.要约

B.要约邀请

C.承诺

D.诺成

7

关于大气污染的说法,错误的是()。

A.光化学烟雾能腐蚀建筑物

B.城市垃圾是重要的大气污染源

C.细颗粒污染物对人体健康危害比粗颗粒污染物大

D.城市大气污染物中含量最多的气态污染物是一氧化碳

8

由于房地产市场萧条导致房地产价格下降,这种造成价值减损的折旧属于()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.有形折旧

9

在城市规划与建设中,衡量日照效果的日照时数是指()。

A.太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间

B.太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间

C.太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间

D.太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

10

房屋产权证书上的登记面积是( )。

A.房产测绘单位测算的面积

B.建筑工程图标示尺寸确定的面积

C.房屋合同约定的面积

D.房屋当事人共同测定的面积

1

信用是经济活动中的借贷行为,其本质包括( )。

A.以还本付息为条件

B.具有暂时性和收益性

C.具有风险性和可转让性

D.价值单方面的让渡

E.信用关系是债权债务关系

2

在房地产经纪活动中,了解消费者群体形成具有的作用包括()。

A.减少经纪服务的盲目性

B.降低经纪机构的经营风险

C.利于经纪机构获取最佳经营效果

D.可以为经纪机构提供明确的目标市场

E.可以增加存量房源的供给

3

对建筑物适用的基本要求包括( )。

A.通风

B.隔热

C.空间布局合理

D.防水

E.防菌

4

房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括( )。

A.较高的专业素养

B.说服别人的能力

C.丰富的社会关系

D.关心客户、满足客户的兴趣和需要

E.良好的判断力

5

完全竞争市场的特征包括( )。

A.买者和卖者数量大

B.商品异质

C.市场信息不对称

D.买者可以自由进出

E.买者和卖者无串谋

6

根据马斯洛的需要层次论,不属于最原始、最基本需要的是( )。

A.生理需要

B.安全需要

C.爱与归属需要

D.尊重需要

E.自我实现需要

7

建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础,其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。

A.现代计算机技术

B.现代通信技术

C.现代地理信息技术

D.现代控制技术

E.现代图形显示技术

8

房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值),下列选项中,影响K值大小的因素有( )。

A.日照时间

B.建筑结构

C.墙体材料

D.地区气温

E.楼间距

9

列属于房地产特性的是( )

A.不可移动

B.易于变现

C.供给量大

D.保值增值

E.寿命长久

10

西方传统的室内装饰装修风格包括( )。

A.古罗马风格

B.和式风格

C.意大利风格

D.洛可可风格

E.自然风格