房地产经纪人专业基础试题及答案2

考试难度:
1223人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:813
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人专业基础试题及答案2是房地产经纪人专业基础试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

房地产市场周期的( ),成交量和成交价温和放大,空置率逐渐下降。

A.繁荣阶段

B.衰退阶段

C.萧条阶段

D.复苏阶段

2

张某以合同价300万元购买李某一套住房,根据合同约定,张某支付李某定金30万元,违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约,张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。

A.30

B.45

C.60

D.75

3

下列不属于相关其他定着物的是()。

A.围墙

B.壁画

C.沙发

D.水池

4

2011年,有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发。据此判断,该市房地产市场属于()。

A.完全竞争市场

B.垄断竞争市场

C.寡头垄断市场

D.完全垄断市场

5

在个性心理活动中,具有引发功能、指引功能、激励功能的是( )。

A.需要

B.兴趣

C.信念

D.动机

6

下列各项中,属于直接信用工具的是( )。

A.银行券

B.存款单

C.银行票据

D.商业票据

7

地面面层应具有坚固性和耐久性的特点,国际通用标准的耐久性一般为()年。

A.40

B.30

C.20

D.10

8

购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等,主要是为了防止或减少( )。

A.人为放射性辐射污染

B.天然放射性辐射污染

C.电磁辐射污染

D.遭受雷击的可能性

9

草原景观属于( )。

A.自然景观

B.硬景观

C.软景观

D.人文景观

10

下列金融机构中,属于银行业金融机构的是( )。

A.信托投资公司

B.金融租赁公司

C.财务公司

D.信用合作社

1

在委托代理中,委托代理人在行使代理权时应( )。

A.遵从被代理人的指示

B.以被代理人名义与自己订立合同

C.保守秘密

D.尽适当的注意义务

E.及时向被代理人报告代理进展情况

2

房地产投资选择多样性的表现有( )。

A.房地产类型多样

B.房地产投资形式多样

C.房地产投资收益的个别性

D.房地产经营方式多样

E.房地产投资变现复杂

3

下列房地产投资类型中,属于间接投资形式的有( )。

A.房地产开发投资

B.购买房地产用于出租

C.购买房地产开发企业股票

D.购买房地产投资信托基金

E.租赁房地产后转租

4

资金存在时间价值的原因不包括( )。

A.资金增值

B.经济增长

C.生产力水平提高

D.承担风险

E.通货膨胀

5

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值,上一年累计净现金流量为4000万元,当年净现金流量为8000万元时,其静态投资回收期为()年。

A.2.50

B.3.50

C.4.00

D.4.50

6

下列交易价格中,相对名义价格而言,属于房地产实际价格的有()。

A.为逃税而不实申报的房屋成交价格

B.在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

C.卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

D.双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

E.房款分期付清的成交价格

7

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有()。

A.统一房地产范围

B.统一成交日期

C.统一交易情况

D.统一付款方式

E.统一面积单位

8

在选住宅时,购房者主要考虑的社会环境有( )。

A.大气环境

B.人工环境

C.文化传统

D.社会治安

E.建筑小区

9

承担民事责任的方式有( )。

A.停止侵害

B.没收财产

C.返还财产

D.赔偿损失

E.支付违约金

10

心理过程是人的心理活动发生、发展的过程,下列心理现象不是心理过程的有( )。

A.需要

B.情绪

C.能力

D.兴趣

E.想象