房地产市场周期的( )，成交量和成交价温和放大，空置率逐渐下降。
A.繁荣阶段
B.衰退阶段
C.萧条阶段
D.复苏阶段
张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约，张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。
A.30
B.45
C.60
D.75
下列不属于相关其他定着物的是()。
A.围墙
B.壁画
C.沙发
D.水池
2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发。据此判断，该市房地产市场属于()。
A.完全竞争市场
B.垄断竞争市场
C.寡头垄断市场
D.完全垄断市场
在个性心理活动中，具有引发功能、指引功能、激励功能的是( )。
A.需要
B.兴趣
C.信念
D.动机
下列各项中，属于直接信用工具的是( )。
A.银行券
B.存款单
C.银行票据
D.商业票据
地面面层应具有坚固性和耐久性的特点，国际通用标准的耐久性一般为()年。
A.40
B.30
C.20
D.10
购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等，主要是为了防止或减少( )。
A.人为放射性辐射污染
B.天然放射性辐射污染
C.电磁辐射污染
D.遭受雷击的可能性
草原景观属于( )。
A.自然景观
B.硬景观
C.软景观
D.人文景观
下列金融机构中，属于银行业金融机构的是( )。
A.信托投资公司
B.金融租赁公司
C.财务公司
D.信用合作社
在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应( )。
A.遵从被代理人的指示
B.以被代理人名义与自己订立合同
C.保守秘密
D.尽适当的注意义务
E.及时向被代理人报告代理进展情况
房地产投资选择多样性的表现有( )。
A.房地产类型多样
B.房地产投资形式多样
C.房地产投资收益的个别性
D.房地产经营方式多样
E.房地产投资变现复杂
下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有( )。
A.房地产开发投资
B.购买房地产用于出租
C.购买房地产开发企业股票
D.购买房地产投资信托基金
E.租赁房地产后转租
资金存在时间价值的原因不包括( )。
A.资金增值
B.经济增长
C.生产力水平提高
D.承担风险
E.通货膨胀
某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为()年。
A.2.50
B.3.50
C.4.00
D.4.50
下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。
A.为逃税而不实申报的房屋成交价格
B.在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价
C.卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格
D.双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格
E.房款分期付清的成交价格
建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有()。
A.统一房地产范围
B.统一成交日期
C.统一交易情况
D.统一付款方式
E.统一面积单位
在选住宅时，购房者主要考虑的社会环境有( )。
A.大气环境
B.人工环境
C.文化传统
D.社会治安
E.建筑小区
承担民事责任的方式有( )。
A.停止侵害
B.没收财产
C.返还财产
D.赔偿损失
E.支付违约金
心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有( )。
B.情绪
C.能力
D.兴趣
E.想象
