房地产经纪人专业基础考试试题

考试难度:
2966人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:1307
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
房地产经纪人专业基础考试试题是房地产经纪人专业基础考试试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

消费者贾某在购房过程中具有明确的目的和动机,不轻易受外界影响,按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的。这属于消费者意志品质的( )。

A.独立性

B.果断性

C.坚定性

D.自制力

2

关于财务内部收益率的说法,错误的是( )。

A.财务内部收益率测算时一般采用试算法

B.财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率

C.如果财务内部收益率大于行业的基准收益率,则项目是可以接受的

D.财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

3

关于地形图的说法,正确的是( )。

A.地形图属于专题地图

B.地形图的测量基准面是大地水准面

C.同一幅地形图上的等高线越密,则地面坡度越小

D.地形图中的比例尺越小,图上显示的地物情况越详细

4

根据《合同法》的规定,承租人可以单方面解除租赁合同的情形是()。

A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

D.租赁房屋危及承租人的安全,但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格

5

既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是()。

A.完全竞争市场

B.垄断竞争市场

C.寡头垄断市场

D.完全垄断市场

6

某居住小区总建筑面积为450000㎡,用地面积为150000㎡,住宅用地面积为75000m2,住宅建筑基底总面积为45000㎡,该居住小区的住宅建筑净密度是()。

A.0.30

B.0.60

C.3.00

D.6.00

7

个人住房组合贷款是指由( )形成的特定贷款组合。

A.等额本息贷款和等额本金贷款

B.一手房贷款和二手房贷款

C.固定利率贷款和浮动利率贷款

D.住房公积金贷款和商业性贷款

8

根据国家《城市区域环境噪声标准》,规定了城市五类区域环境噪声标准,其中1类标准适用于( )。

A.居住区

B.工业区

C.商业区

D.混杂区

9

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险,保险金额为400万元;后又向乙保险公司投保火灾险,保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失,损失时房屋市场价格为500万元,则张某最高可获得的赔偿总值为()万元。

A.400

B.500

C.600

D.700

10

关于名义利率和实际利率的说法,错误的是( )。

A.利率的时间单位与计息周期一致时,名义利率就是实际利率

B.按单利计息时,名义利率等于实际利率

C.实际利率是指一年内多次计息的年利率

D.名义利率和实际利率的本利和相等

1

在住宅室内装饰装修中,可以改善墙体物理性能的措施有( )。

A.墙面增加吸声材料

B.对墙面进行保温处理

C.选用体现装饰装修风格的色彩处理

D.墙面选用浅色饰面材料反射太阳光

E.门窗套选用质感、触感较好的装饰材料

2

评定住宅结构安全的内容有()。

A.抗震设防烈度

B.地基和基础的稳定情况

C.室内污染物控制状况

D.建筑高度

E.荷载等级

3

楼宇智能化系统主要由( )组成。

A.通信自动化

B.办公自动化

C.楼宇自动化

D.设备自动化

E.物业管理自动化

4

关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。

A.租赁期限不得超过20年

B.租赁续订期限可以超过20年

C.租赁期限超过20年的,合同无效

D.无论租赁期限长短,租赁合同均应当采用书面形式

E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

5

按照代理产生的不同原因和方式,代理的种类有( )。

A.律师代理

B.委托代理

C.经纪人代理

D.法定代理

E.指定代理

6

环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

A.对视力的影响

B.对人体生理的影响

C.对人体心理的影响

D.对儿童智力的影响

E.对睡眠的影响

7

根据《合同法》的规定,“买卖不破租赁”成立的条件有( )。

A.租赁合同已成立并生效

B.租赁物已交付承租人

C.租赁物所有权变动发生在租赁期间

D.租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

E.租赁物买受人知悉该租赁合同的存在

8

和其他房屋一样,钢筋混凝土结构的住宅,其建筑结构的特点有( )。

A.施工进度慢

B.适应性强

C.耐久年限长

D.保温隔声强

E.抗震性能好

9

测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。

A.未封闭的阳台

B.全封闭的阳台

C.地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上

D.屋顶花园

E.作为房屋外墙的玻璃幕墙

10

按基础的构造形式不同,房屋基础可分为( )。

A.柔性基础

B.独立基础

C.条形基础

D.刚性基础

E.箱形基础