房地产经纪人考试试题及答案专项考试试题(1)

考试难度:
2857人关注
  • 卷面总分:98
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:1114
  • 作答时间:120分钟
  • 答案:
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试卷简介:
房地产经纪人考试试题及答案专项考试试题(1),考前必做试题,本试卷难度适中,适合考前冲刺练习。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产权( )格局相衔接的统一管理。

A.标准化

B.现代化

C.统一化

D.多元化

2

房地产主管部门向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费( )元。

A.5

B.10

C.20

D.30

3

领取房屋权属证书,权利人应按(  )缴纳印花税。

A.申请登记时的房地产价值的0.3%

B.申请登记时的房地产价值的0.5%

C.申请登记时的房地产价值的1%

D.每件5元

4

下列建筑工程中,不需要办理施工许可证的是( )。

A.建筑面积为1000买㎡的小区地下车库

B.建筑面积为350㎡的物业管理仓库

C.投资额为40万元的水泥厂

D.投资额为25万元的食品加工厂

5

关于商品房屋租赁合同的说法中,错误的是( )。

A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议

B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,以房屋的交付为合同的成立要件

C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同

D.与其他租赁相比,商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外,还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

6

城市规划的实施管理主要是(  )两部分内容。

A.报建申请管理和申后管理

B.报建审核管理和核后管理

C.报建审批管理和批后管理

D.报建检验管理和验后管理

7

下列房地产广告内容中,符合相关管理规定的房地产广告是()。

A.含有融资和变相融资的内容

B.标明实际销售价格及其有效期限

C.以乘车或开车到达时间表示距离

D.利用其他项目的形象作为本项目效果

8

某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发, 对该公司最高可以证收 ( )万元土地闲置费。

A.200

B.250

C.300

D.500

9

县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于( ),应全额上缴地方国库。

A.主管部门集中收入

B.行政事业性收费

C.国有资源有偿使用收入

D.经营服务性收费

10

城镇土地使用税应按照()征收。[2012年真题]

A.纳税人自己测量的土地面积

B.纳税人实际占用的土地面积

C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积

D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

1

下列选项中,属于房地产行政法规的有()

A.《城市房地产开发经营管理条例》

B.《商品房销售管理办法》

C.《城市房地产转让管理规定》

D.《城市房屋拆迁管理条例》

E.《中华人民共和国城市规划法》

2

按照规定,W房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费,最高为( )元。

A.1250 

B.1550

C.1750 

D.2275

3

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,不得以()等名目发布房地产广告。

A.内部认购

B.内部认定

C.内部登记

D.内部预定

E.房地产项目名称

4

从事房地产估价活动需要具有(  )。

A.独立的估价环境

B.扎实的估价专业知识

C.特殊的估价方法

D.丰富的估价实践经验

E.良好的职业道德

5

关于我国经济适用房的说法中,正确的是( )。

A.经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给

B.购买经济适用住房不满10年。不得直接上市交易

C.政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难

D.已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房

E.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营

6

按房屋产权性质不同,房屋租赁可分为(  )。

A.住宅用房租赁

B.商业用房租赁

C.市场化的商品房屋租赁

D.政府支持的商品房租赁

E.政府支持的保障性住房租赁

7

房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有()。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易形成泡沫

E.垄断竞争性

8

下列关于规划、设计变更的说法,正确的是( )。 

A.甲公司应当自变更确立之日起7d内,书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房状况变化,以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起l0d内作出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的,视同接受

9

《房屋登记办法》规定,非住房以房屋的( )等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

A.套

B.幢

C.问

D.层

E.排

10

抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前( )。

A.受偿

B.转移

C.清偿债务

D.收取

E.提存