房产经济人证考试试题答案精选巩固卷一

考试难度:
1532人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:2572
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
房产经济人证考试试题答案精选巩固卷一,本试卷是为考房产经济人证考试的考生准备的试题及答案练习。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

关于房地产经纪机构义务的表述,不正确的是(  )。

A.认真履行房地产经纪合同,督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

B.按照国家有关规定制定各项规章制度,并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为

C.维护委托人的合法权益,按照约定为委托人保守商业秘密

D.在经营场所公示营业执照、备案证明、房地产经纪人员注册证书、服务流程等义务

2

当事人取得权利必须支付相应代价的合同是(  )。

A.支付合同

B.有偿合同

C.劳务合同

D.商业合同

3

房地产经纪机构风险规避过程的步骤不包括(  )。

A.针对预知风险进行进一步调研

B.风险分析

C.根据调研结果,草拟消除风险的方案

D.将该方案与相关人员进行讨论,并报上级批准

4

新建商品房销售代理合同自( ),合同生效。

A.双方法人代表或授权人签字,单位盖章后

B.查验产权时

C.履行合同义务完成之后

D.双方法人代表或授权人签字后

5

下列商品房售楼处管理制度中,()是最为核心的部分。

A.接待时间

B.工作流程

C.关键内容说辞

D.保洁要求

6

下列关于目标激励的说法错误的是(  )。

A.长远目标和近期目标结合

B.集体利益和个人利益相结合

C.目标设立远大

D.目标实现之后能够获得利益

7

由于房地产具有( )的特性。产生了“相邻关系”,并且法律规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。

A.供给有限

B.相互影响

C.价值较大

D.用途多样

8

在法制社会,政府对行业进行管理必须法律授权,而行业自律管理只需要通过行业成员的协商,因而在管理权源上具有更大的( ),更能适应行业快速发展的需要。

A.积极性、机动性 

B.灵活性、机动性

C.灵活性、积极性 

D.积极性、能动性

9

在存量房买方代理合同中,应当约定的内容是(  )。

A.带领客户看房的次数

B.提供的备选房源数量

C.向买方报告交易机会的次数

D.对代购房地产的估价服务

10

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由( )向委托人提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理

B.房地产经纪人

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

1

房地产经纪人职业道德的情感层面涉及房地产经纪人的()等。

A.专业修莽

B.职业荣誉感

C.仪表

D.成就感

E.在执业活动中的心理习惯

2

房地产经纪机构对企业规模的选择,首先要遵循规模经济的一般原理,其次要根据房地产经纪机构的自身特点,着重考虑经营规模与( )方面因素的匹配程度。

A.企业声誉

B.信息资源

C.已有店面的布局

D.人力资源

E.管理水平

3

房地产经纪机构负有的义务包括( )。

A.接受国土资源部的监督和检查

B.认真履行房地产经纪合同,督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

C.依法缴纳各项税费

D.严格按照规定标准收费

E.依照法律法规和政策开展经营活动

4

房地产经纪机构的微观行业环境分析包括( )等。

A.市场供求状况

B.竞争对手的情况

C.经济发展状况

D.消费者情况

E.行业发展政策

5

房地产经纪执业的基本原则包括( )。

A.合法原则

B.自愿原则

C.平等原则

D.公平原则

E.公正原则

6

在房地产经纪专业人员职业资格考试中,人力资源和社会保障部的职责有( )。

A.编制考试大纲

B.指导确定考试合格标准

C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检查、监督

D.组织考试命题

E.组织成立考试专家委员会

7

在新建商品房销售代理中,房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。

A.楼书

B.开盘广告

C.施工许可证

D.商品房买卖合同文本

E.销控表

8

房地产经纪机构业务流程管理的主要方法有()。

A.建立有效的组织保障

B.建立流程管理信息系统

C.重塑企业文化

D.培养复合型人才

E.建立客户管理系统

9

房地产机经纪的作用主要有( )。

A.参与交易活动,引导理性消费

B.降低交易成本,提高市场效率

C.弥补市场缺陷,防止市场失灵

D.规范交易行为,保障交易安全

E.促进交易公平,维护合法权益

10

房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理,其目的在于( )。

A.维护国家安全

B.规范房地产经纪行为

C.协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系

D.维护当事人合法权益

E.促进经济持续发展