房地产经纪人专业人员职业资格证书备考复习卷(1)

考试难度:
149人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:370
  • 作答时间:120分钟
  • 答案:
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试卷简介:
房地产经纪人专业人员职业资格证书备考复习卷(1),本试卷是为考房地产经纪人考试的考生准备的试题及答案练习。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

地震震级与地震烈度在内涵上的区别是( )。

A.前者为能量大小,后者为破坏程度

B.前者为破坏程度,后者为能量大小

C.前者为强度大小,后者为能量大小

D.前者为破坏程度,后者为强度大小

2

某家庭欲购买一套120m2的商品房,现在市场价格为每平方米6000元,交纳30%的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,则按照等额方式按月偿还贷款本息( )元。

A.3985.58

B.4005.20

C.5013.32

D.5230.55

3

根据国家《城市区域环境噪声标准》,规定了城市五类区域环境噪声标准,其中1类标准适用于( )。

A.居住区

B.工业区

C.商业区

D.混杂区

4

按污染物排放的空间分,在距地面一定高度上排放污染物的污染源为( )。

A.空中源

B.空气源

C.高架源

D.高空源

5

当房屋供应充足、价格下跌时,消费者一般有( )。

A.抢购心理

B.待购心理

C.择优心理

D.逆反心理

6

市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多、中高、高层住宅为主的用地是( )居住用地。

A.一类

B.二类

C.三类

D.四类

7

某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为( )万元。

A.964.4

B.977.9

C.1000

D.3500

8

在通常情况下,四种不同出让方式中成交价格最低的是( )。

A.招标成交价

B.拍卖成交价

C.挂牌成交价

D.协议成交价

9

出票人签发的,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是( )。

A.汇票

B.本票

C.支票

D.存单

10

关于财务内部收益率的说法,错误的是( )。

A.财务内部收益率测算时一般采用试算法

B.财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率

C.如果财务内部收益率大于行业的基准收益率,则项目是可以接受的

D.财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

1

完全竞争市场的特征包括( )。

A.买者和卖者数量大

B.商品异质

C.市场信息不对称

D.买者可以自由进出

E.买者和卖者无串谋

2

环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

A.对视力的影响

B.对人体生理的影响

C.对人体心理的影响

D.对儿童智力的影响

E.对睡眠的影响

3

房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物,是( )的结合体。

A.价格

B.实物

C.权益

D.环境

E.区位

4

下列影响房地产价格的因素中,可能引起房地产价格下降的有( )。

A.家庭人口规模小型化

B.中等收入的居民收入增加

C.建材价格下降

D.房地产拥有者惜售

E.实行房屋限购政策

5

下列属于价投资项目盈利能力的静态指标的是( )。

A.租金回报率

B.投资收益率

C.资本金收益率

D.静态投资回收期

E.财务净现值

6

房屋室内整体类地面包括( )地面。

A.陶瓷锦砖

B.水泥砂浆

C.水磨石

D.缸砖

E.细石混凝土

7

列属于房地产特性的是( )

A.不可移动

B.易于变现

C.供给量大

D.保值增值

E.寿命长久

8

民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间( )的法律规范的总称。

A.财产所有关系

B.财产流转关系

C.行政管理关系

D.单位内部上下级关系

E.人身关系

9

承担民事责任的方式有( )。

A.停止侵害

B.没收财产

C.返还财产

D.赔偿损失

E.支付违约金

10

钢筋混凝土结构建筑的承重构件有( )。

A.屋架

B.柱

C.阳台

D.板

E.梁