全国房地产经纪人专业资格考试模拟复习卷(1)

考试难度:
298人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:441
  • 作答时间:120分钟
  • 答案:
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试卷简介:
全国房地产经纪人专业资格考试模拟复习卷(1),考前必做试题,本试卷难度适中,适合考前冲刺练习。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是( )。

A.向自己信任的人寻求帮助

B.培养良好的生活方式

C.给自己一些时间来放松自己

D.要对过去的不足耿耿于怀

2

下列法律法规中,属于部门规章的是( )。

A.物权法

B.城市房地产管理法

C.物业管理条例

D.房地产经纪管理办法

3

父母与未成年子女之间发生的代理关系属于( )代理。

A.委托

B.法定

C.指定

D.全权

4

通货膨胀风险也称为( ),是指与初始投入的资金相比,投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。

A.流动性风险

B.购买力风险

C.变现风险

D.比较风险

5

李先生为了让女儿能够上本市一所重点学校而购买了“学区房”,则李先生的需求类型属于( )。

A.自用性需求

B.投资性需求

C.投机性需求

D.特殊性需求

6

反映地块开发强度的重要指标是()。

A.建筑限高

B.容积率

C.建筑密度

D.用地性质

7

某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元,年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%,则其收益价格为( )万元。

A.194.64

B.197.31

C.324.40

D.328.69

8

以下属于消费信用的是( )。

A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款

B.居民利用公积金和现款购房

C.投资公司代居民理财为增值购房

D.银行为居民提供装修贷款

9

一套100㎡的住宅,挂牌单价6888元/㎡,使购买者为更加愿意购买,是( )。

A.高位定价策略

B.低位定价策略

C.折扣定价策略

D.尾数定价策略

10

一幢7层楼的住宅,属于( )。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

1

环境噪声污染对人的伤害类型有( )。

A.对视力的影响

B.对人体生理的影响

C.对人体心理的影响

D.对儿童智力的影响

E.对睡眠的影响

2

套内建筑面积=( )+( ) +( )。

A.套内使用面积

B.套内墙体面积

C.分摊的共有公用建筑面积

D.套内阳台建筑面积

E.建筑面积

3

根据《消费者权益保护法》,经营者的义务包括( )。

A.守法诚信

B.接受监督

C.真实标识

D.公平交易

E.售后服务

4

下列民事权利中,属于财产权的有( )。

A.物权

B.债权

C.姓名权

D.肖像权

E.生命健康权

5

下列经济活动中,需要补交地价的有( )。

A.出租商品房

B.提高容积率

C.延长土地使用期限

D.转让经济适用住房

E.工业用地改为商业用地

6

屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的维护构件,其组成部分有( )。

A.顶棚

B.承重结构层

C.防潮层

D.保温隔热层

E.屋面

7

下列关于住宅类型的说法,正确的是( )。

A.低层住宅是指层数为1~2层的住宅

B.多层住宅是指层数为3~6层的住宅

C.多层住宅是指层数为4~6层的住宅

D.中高层住宅是指层数为7~9层的住宅

E.高层住宅是指层数为10层或10层以上的住宅

8

按照用地性质,下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

A.行政办公用地

B.医疗卫生用地

C.教育科研设计用地

D.专用码头设施用地

E.居住小区道路和绿地等设施用地

9

关于等额本金还款方式的说法,正确的有( )。

A.各期支付的本金是均等的

B.各期支付的本息是均等的

C.偿还利息逐期减少

D.偿还利息逐期增加

E.还款额逐期减少

10

长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有( )。

A.听觉疲劳不能恢复

B.内耳感觉器官会发生器质性病变

C.记忆力明显减退

D.细胞减少

E.头痛头晕、食欲不振