全国房地产经纪人模拟考试备考特训试题(1)

考试难度:
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  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:662
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
全国房地产经纪人模拟考试备考特训试题(1),在线免费测试,考前最后冲刺,含答案解析,希望对广大考生有所帮助。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

下列( )是实际交易的价格。

A.市场价格

B.成交价

C.挂牌价格

D.均价

2

从节能角度看,住宅墙体材料应当具有的物理性质是( )。

A.导热性差,热容量大

B.导热性差,热容量小

C.导热性好,热容量大

D.导热性好,热容量小

3

关于地形图的说法,正确的是( )。

A.地形图属于专题地图

B.地形图的测量基准面是大地水准面

C.同一幅地形图上的等高线越密,则地面坡度越小

D.地形图中的比例尺越小,图上显示的地物情况越详细

4

某家庭欲购买一套120㎡的商品房,现在市场价格为每平方米6000元,交纳30%的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,则按照等额方式按月偿还贷款本息( )元。

A.3985.58

B.4005.20

C.5013.32

D.5230.55

5

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋,预计正常情况下每年可获得净租金7万元,若该房屋的报酬率为8.5%,则其收益价格为( )万元。

A.76.30

B.79.68

C.80.69

D.82.35

6

金融市场中,被称为借贷资金供求指示器的利率是( )。

A.法定利率

B.公定利率

C.市场利率

D.协定利率

7

高层建筑( )部分的色彩处理应选用偏中性的较为沉着的色调。

A.高层

B.中层

C.垂直

D.底层

8

衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是( )。

A.方位

B.距离

C.环境

D.装修程度

9

张某以合同价300万元购买李某一套住房,根据合同约定,张某支付李某定金30万元,违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约,张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。

A.30

B.45

C.60

D.75

10

结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常( )。

A.高于一般物价上涨率

B.低于一般物价上涨率

C.与一般物价上涨没有关系

D.等于一般物价上涨率

1

合同具有的特征包括( )。

A.合同是平等主体之间的民事法律关系

B.合同是两方以上当事人的法律行为

C.合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件

D.合同是具有相应法律效力的协议

E.合同当事人的法律地位平等,但政府可以将自己的意志强加给其中一方

2

在居住区技术经济指标中,( )是反映居住区环境质量的主要指标。

A.建筑密度

B.绿地率

C.人口毛密度

D.住宅平均层数

E.人口净密度

3

按资金来源划分,个人住房贷款可分为( )。

A.住房装修贷款

B.商业性贷款

C.组合贷款

D.住房公积金贷款

E.住房开发贷款

4

房地产金融的基本职能是( )。

A.筹集资金

B.中介服务

C.结算服务

D.融通资金

E.分配资金

5

关于建筑面积计算的说法,正确的有( )。

A.房屋内的门厅、客厅,均按一层计算面积

B.有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算

C.房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算

D.永久性建筑的有柱车棚,按柱的外围水平投影面积计算

E.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算

6

下列属于担保贷款的房地产贷款有( )。

A.信用贷款

B.保证贷款

C.抵押贷款

D.质押贷款

E.短期贷款

7

房地产投资的特点有( )。

A.投资选择的多样性

B.投资变现的差异性

C.投资预期的风险性

D.投资收益的个别性

E.投资区域的统一性

8

对建筑物适用的基本要求包括( )。

A.通风

B.隔热

C.空间布局合理

D.防水

E.防菌

9

下列关于城市规划控制指标的表述中,正确的有( )。

A.建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

B.绿化率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

10

房地产交易合同生效的条件有( )。

A.当事人具有相应的民事行为能力

B.意思表示真实

C.缴清房地产交易税费

D.不违反法律和社会公共利益

E.办完房地产登记