中国房地产经纪人继续教育答案巩固卷(1)

考试难度:
389人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:759
  • 作答时间:120分钟
  • 答案:
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试卷简介:
中国房地产经纪人继续教育答案巩固卷(1),考前模拟练习,考试必备试题,共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。

A.甲醇

B.甲酸

C.甲烷

D.甲醛

2

下列消费者群体中,属于按照消费者购买动机划分的是( )。

A.低收入消费者群体

B.农村消费者群体

C.求廉消费者群体

D.对价格敏感的消费者群体

3

下列房地产权利中,属于担保物权的是( )。

A.所有权

B.抵押权

C.地役权

D.租赁权

4

关于代理的说法,错误的是( )。

A.代理人应在代理权限内进行民事活动

B.代理人应以被代理人的名义进行民事活动

C.代理人的民事活动结果由被代理人承受

D.代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人

5

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

A.不转让

B.可以不转让

C.视为一并转让

D.由建筑物区分所有权人决定是否转让

6

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容,体现了保护消费者权益中的( )。

A.公平交易权

B.自主选择权

C.真情知悉权

D.受尊重权

7

李某年收入为3.60万元,每月需付房贷款820元,物业管理费用为每月80元,李某的月房产支出与收入比是( )。

A.0.03

B.0.25

C.0.27

D.0.30

8

为了保持建筑物室内温度的稳定性,建筑物的围护结构(如外墙、屋顶)应选用的( )建筑材料。

A.导热性差、热容量较大

B.导热性好、热容量较大

C.导热性差、热容量较小

D.导热性好、热容量较小

9

某套住房的建筑面积100㎡,总价为45万元。如果首付15万元,余额可以在三年内每年年末支付10万元,假设年利率5%,则该套住房的实际单价为( )元/㎡。

A.4223

B.4228

C.4357

D.4500

10

直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于( )。

A.舞厅

B.酒店大堂

C.豪华餐厅

D.普通住宅的卧室或书房

1

下列个人住房贷款还款期间发生的行为中,视为借款人违约的有( )。

A.因偿还能力改变而拖欠还款

B.采取隐瞒手段重复抵押,累计贷款额超过所购房产价值

C.因放款人同意而实现的提前还款

D.因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款

E.因不满意所购房屋质量问题而停止还款

2

根据环境污染源的类型,汽车属于( )。

A.点源

B.线源

C.面源

D.固定污染源

E.移动污染源

3

下列有关分户图,说法正确的是( )。

A.表示房屋权属范围的细部

B.是房屋所有权证的附图

C.是通过实地调查绘制的

D.是以产权登记户为绘制对象

E.以一户产权人为单位

4

以下关于对房地产价格影响的说法中,正确的有( )。

A.修建铁路会使得房地产价格增值

B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大

C.有些因素对房地产价格的影响与时间无关

D.提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大

E.随着时间的推移,人们对房地产的消费偏好会发生变化,从而提高或降低房地产价格

5

与一般商品市场相比,房地产市场有( )特点。

A.交易标的物不能移动

B.交易标的物各不相同

C.交易频次较高

D.交易时间较长

E.交易和市场易受管制

6

测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。

A.未封闭的阳台

B.全封闭的阳台

C.地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上

D.屋顶花园

E.作为房屋外墙的玻璃幕墙