房地产经纪人执业资格考试题目必做卷附答案一

考试难度:
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  • 卷面总分:86
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:802
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
房地产经纪人执业资格考试题目必做卷附答案一,重点测试训练,适合考生考前冲刺。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得( )。

A.银行资金证明

B.经公证的授权书

C.商品房销售委托书

D.房地产开发企业资质

2

房地产经纪机构的经营战略中,关于多向多样化战略类型的表述有误的是(  )。

A.技术关系多样化,即以研究技术或生产技术为基础,以异质的服务为对象,开发异质服务

B.市场开发多样化,即以现有市场领域的营销活动为基础,打入不同的市场

C.资源多样化,即以现有的物质基础为基础,打入异质产品(服务)、市场领域,求得资源的充分利用

D.复合多样化,即从与现行经营业务没有明显关联的服务和市场中寻求成长的策略

3

行纪是指经纪机构受委托人的委托,以( )的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人

4

应当办理备案变更手续的情况不包括(  )。

A.房地产经纪机构名称发生变更

B.房地产经纪人佣金标准变更

C.法定代表人变更

D.住所变更

5

对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

6

衡量待选房地产经纪门店客户是否容易接近房地产经纪门店的准则是( )。

A.空置率

B.满意度

C.接近度

D.成本率

7

经纪行为中广泛采用的一种基本形式为(  )。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.回扣

8

下列产业中,不属于第二产业是( )。

A.采矿业

B.制造业

C.金融业

D.建筑业

9

注册房地产经纪人在房地产代理业务中,正确的行为是(  )。

A.为卖方提供服务,使房价以最高价格出售,并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构

B.为买方提供服务,力图以最低价格买进,并获得奖励

C.与委托方协商,确定价格浮动范围

D.为卖方提供服务,并收取了买方给予的奖励

10

委托人把房屋授权给一家房地产经纪机构出售,并确定一定的委托期限是指( )。

A.多家委托

B.指定委托

C.独家委托

D.法定委托

1

按照达成交易与人住时间的异同,房地产市场可分为( )。

A.现房市场

B.期房市场

C.房地产一级市场

D.房地产三级市场

E.房地产二级市场

2

房地产经纪人执业中侵权时,承担侵权责任的主要方式有( )。

A.赔偿违约金

B.停止侵害

C.消除危险

D.排除妨碍

E.返还财产

3

房地产经纪行业管理也具有很强的专业性,这主要体现在( )方面。

A.行业竞争与协作的管理

B.房地产经纪业的诚信管理

C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D.重视房地产经纪管理的地域性

E.对房地产经纪活动主体实行专业费质、资格管理

4

独家代理或者转任委托具有排他性,房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时,应当遵守的规范包括( )。

A.任何有独家代理出售的房屋,房地产经纪机构和人员只能与代理人联系,经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理 )主动联系的情况除外

B.针对独家代理的房地产经纪业务,当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时,其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系,招揽业务

C.若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构,讨论建立同样独家服务的关系,可讨论未来的合同

D.针对独家代理的房地产经纪业务,当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时,其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系,招揽业务

E.若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构,讨论建立同样独家服务的关系,可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后,可能由房地产经纪人接手的事宜

5

房地产经纪机构的特点包括( )。

A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构

B.房地产经纪机构是轻资产类型的企业

C.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

D.房地产经纪机构是重资产类型的企业

E.房地产经纪机构的企业规模具有狭小的可选择范围

6

下列房地产经纪人员的行为,属于不正当竞争的有( )。

A.提供与房地产相关的信息

B.商业贿赂

C.支付有关费用的义务

D.低于成本价经营

E.改变房屋内部结构分割出租

7

房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括( )。

A.资金监管不当引起的风险

B.政策不明确引起的风险

C.操作不规范引起的风险

D.承诺不当引起的风险

E.信息欠缺引起的风险

8

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动,并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人,包括( )之间的关系。

A.有关政府主管部门

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪人员

D.房地产中介行业协会

E.房地产经纪活动服务对象

9

房地产经纪门店的开设程序包括( )。

A.区域选择

B.店址选择

C.租赁谈判和签约

D.开业准备

E.功能确定

10

房地产经纪机构近期目标可以包括( )区域知名度等。

A.市场占有目标

B.财务指标

C.门店数量

D.业务数量

E.人员数量