土地登记代理实务考试复习卷(1)

考试难度:
4人已考
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:158
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
土地登记代理实务考试复习卷(1),含答案及解析,考生可在线测试或下载app题库练习,重点精选。
试题类型:
  • 单项选择题
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1

对于土地权利证书确实无法收回的,应当在《土地登记簿》和《土地归户卡》上注明,土地权利证书()废止。

A.经国土部门登记后

B.经国土部门批准后

C.经公告后

D.直接

2

土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是()。

A.申请方法的不同

B.申请人的不同

C.土地登记通告的发布

D.申请接受单位的不同

3

关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是()。

A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

4

下列有关查询土地登记的申请的说法中,错误的是()。

A.查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表

B.查询人为个人的,应当提交单位的证明文件

C.土地权利人应当提交其权利凭证

D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证

5

下列关于土地登记代理合同的说法,错误的是()。

A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序

B.代理事项是土地登记代理合同的客体

C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同

D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

6

下列各项中,不属于土地总登记公告意义的是()。

A.追求登记效力的公平性,保证登记的公信力

B.为土地登记机关树立良好形象

C.在一定时间内,征询利害关系人的异议

D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护

7

下列各项中,不属于土地登记代理人的基本职业技能的是()。

A.精通专业

B.人际沟通

C.收集信息

D.判断决策

8

土地登记的根本目的是()。

A.对抗第三人的凭证

B.对权利的公示

C.对土地管理的完善

D.维护国有土地所有权

9

世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段。

A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍

B.产权地籍——税收地籍——现代地籍

C.法律地籍——产权地籍——现代地籍

D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍

10

下列关于土地登记的说法中,错误的是()。

A.土地权利人可以随意改变土地用途

B.同一个登记区内的土地登记资料,只能由一个土地登记机构建档保存

C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属,由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象

D.各地在具体的土地登记实践中,应当坚持属地管辖的原则,涉及土地资产处置时,可将土地资产处置权与土地登记权分离,土地资产处置权按照资产隶属关系确定

1

国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的,支付租金一般频率为()。

A.每月一次

B.每季度缴纳

C.按年度缴纳

D.随意缴纳,到规定期限缴够即可

E.一次缴纳全部租金

2

下列各项中,属于土地异议登记的法律特征的有()。

A.异议登记的前提是土地进行了更正登记

B.异议登记必须得到土地权利人的同意

C.异议登记不当造成权利人损害的,异议登记申请人应当赔偿

D.异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,国土资源行政主管部门不予受理

E.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记

3

土地登记代理合同的重要作用包括()。

A.有效保障合同当事人的合法权益

B.确保土地权属的合法性

C.维护土地登记代理市场的秩序

D.保护代理人可以获得收益

E.确保登记的合法性

4

土地登记代理的程序主要包括()。

A.接受委托

B.签订土地登记代理委托书、代理合同

C.收集查询土地登记相关信息与资料

D.开展具体业务

E.制作土地证书与提交成果

5

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在()。

A.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

B.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

C.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

D.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

E.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

6

按照我国现行的地价体系,土地的价格一般有()。

A.市场变动价

B.基础地价

C.标定地价

D.出让底价

E.市场交易价

7

可以用于抵押的土地使用权有()。

A.抵押人以划拨方式获得的土地使用权

B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权

C.抵押人依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

D.文教科研用地

E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

8

土地登记收件单上需填写()等内容。

A.收件编号

B.土地权利人名称

C.权属性质

D.交件人姓名

E.收件日期

9

在土地登记申请过程中,不可以直接申请,必须由其法定代理人代理申请的是()。

A.法人

B.非法人组织

C.无民事行为能力的自然人

D.有完全民事行为能力的自然人

E.限制民事行为能力的自然人

10

下列各项,不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有()。

A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批

B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制

C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理