2021年房地产经纪人(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案(1)

考试难度:
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  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:174
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型,应当根据()确定。

A.房地产经纪机构的意愿

B.委托人的委托目的

C.委托人与机构协商

D.房地产经纪机构的制度规定

2

由房地产产品SWOT分析定位法中,可作为资源优势识别项目的是()。

A.销售时机

B.销售环境

C.产品价格

D.片区竞争

3

写字楼销售项目策略制定的出发点不包括()。

A.以市场竞争优势为主导

B.以目标客户需求为主导

C.以项目差异化特点为主导

D.以投资回报率为主导

4

房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略。这说明房地产市场营销具有( )的特征。

A.受区域影响大

B.花费时间较长

C.受消费者预期影响大

D.受法规政策影响大

5

与其他市场促销方式相比,人员促销的缺点是()。[2010年真题]

A.针对性差

B.时间成本高

C.信息表达不畅

D.互动性差

6

在当前市场情况下,决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是()。

A.人脉资源

B.房源信息

C.网络资源

D.财务资源

7

房地产经纪人员最常用的沟通方式是()。

A.书面沟通

B.口头沟通

C.表情语言沟通

D.肢体语言沟通

8

在客源信息的开拓方法中,()的劣势是成本较高、时效性较差。

A.客户介绍法

B.广告法

C.讲座揽客法

D.互联网开发法

9

在租赁合同签订后( )日内,房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

A.7

B.10

C.20

D.30

10

下列不属于客源特征的选项是()。

A.指向性

B.时效性

C.现时性

D.潜在性

1

为掌握承购客户的相关信息,房地产经纪人调查的内容有(  )。

A.客户的身份信息

B.客户的需求范围

C.客户的特殊需求

D.客户的文化程度

E.客户的购房资格

2

在代理存量房出租业务时,房地产经纪人应()。

A.经出租人同意后再查看房屋

B.在代理合同中确定佣金的承担人

C.通过房屋查验与出租人协商确定佣金

D.以自己名义与承租人签订房屋租赁合同

E.协助出租人办理房屋租赁合同备案

3

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括(  )。

A.委托房屋的市场最高成交价格

B.房屋交易程序中可能存在的风险

C.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

D.经纪服务收费标准和支付时间

E.经纪服务的内容及完成标准

4

写字楼项目形象定位的注意要点有(  )。

A.清晰的商务感

B.通俗易懂

C.语句简练具有张力

D.核心卖点体现

E.具有针对性

5

客户信息管理的策略包括(  )。

A.记录和更新

B.保持联系

C.有效利用

D.细化销售流程

E.确定价格

6

住宅项目的展会结束后,对展会活动的总结及评估也是非常必要的,展会总结主要包括(  )等。

A.设计制作分析

B.展会客户分析

C.销售现场分析

D.培训计划分析

E.经验总结

7

不论是卖方代理人还是买方代理人,都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有()。

A.防止跳单

B.掌握大量可靠的房源信息

C.对房源信息进行列表

D.了解客户需求信息

E.提前约定看房时间和见面地点

8

房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时,应考虑的因素有( )。

A.消费者文化教育水平

B.商品品种的比例和要求

C.消费者每次持续购物的时间

D.项目周边购买力的支撑度

E.项目周边商业配套的完善性

9

房地产经纪人在引导客户实地看房时,正确的做法有()。

A.选好看房路线

B.提前到达约定地点

C.征得业主同意

D.尽量延长看房时间

E.客观分析房屋优缺点

10

新建商品销售准备的宣传资料包括(  )。[2011年真题]

A.价目表

B.项目楼书

C.宣传展板

D.户型手册

E.购房相关税费须知