2021年房地产经纪人(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案(2)

考试难度:
485人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:190
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

在客户接待的电话接待流程中,经纪人不能(  )。

A.电话铃响三声内接起

B.主动报出公司名称

C.尽量用生活语言

D.等待客户挂电话后再挂电话

2

折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等,体现的是写字楼项目现场展示(  )的要点。

A.外围包装

B.看楼动线包装

C.样板层展示

D.现场物料准备

3

下列关于房屋租赁托管描述,错误的是()。

A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同

B.从经营模式来看,房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种

C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务

D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

4

采用公盘制管理房源信息,有利于( )。

A.房地产经纪人积极主动收集房源信息

B.新入职的房地产经纪人快速进入工作状态

C.保障收集房源信息的房地产经纪人的利益

D.减少对购房客户不必要的骚扰

5

对房地产经纪机构来说,客源信息管理的核心是()。

A.妥善保存客户资料

B.获取客户的联系方式

C.了解客户的购买动机和需求

D.掌握大量的客户名单

6

与其他市场促销方式相比,人员促销的缺点是()。

A.针对性差

B.时间成本高

C.信息表达不畅

D.互动性差

7

经纪人在分析业主心理售价的过程后,通常会给出业主一个()。

A.唯一的价格

B.市场参考价

C.市场最高价

D.可能成交的价格区间

8

采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于()。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.户型手册

D.销控表

9

房地产经纪人在分析写字楼项目市场时,应重点分析区域内(  )。

A.人口数量

B.写字楼市场供求状况

C.住宅租金水平

D.居民人均消费水平

10

以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是()。

A.缴纳税费

B.缴纳物业费

C.产权登记过户

D.领取不动产权证。

1

在消费者购房过程中,房屋信息搜索耗费了消费者大量的()等摩擦成本。

A.机会成本

B.时间成本

C.代理成本

D.交通成本

E.原始成本

2

公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一,有利于(  )。

A.保障房地产经纪人的利益

B.提高房地产经纪人收集房源的积极性

C.房地产经纪人获取更多信息

D.提高房地产经纪人的工作效率

E.提高房地产经纪人的佣金水平

3

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,签订房屋买卖合同的意义有()。

A.明确出售人与买受人的权利和义务

B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制

C.标志房地产经济活动己结束

D.标志房地产经纪活动取得重要进展

E.确立出售人与买受人之间的买卖关系

4

合同信息与证件信息不一致是指(  )。

A.电话号码不一致

B.身份证号不一致

C.购房价不一致

D.所有权人不一致

E.房屋面积不一致

5

房地产经纪机构构建客户数据库时,应考虑的因素有()。

A.数据库的安全性

B.原始资料的保存

C.老客户信息的删除

D.内部资料与外部资料分开

E.数据库的整理和更新

6

在区域写字楼市场供应状况分析项目中,竞争项目分析的内容有()。

A.入市时间

B.市场定位

C.区域属性

D.销售量

E.销售价格

7

个人住房抵押经营贷款,银行考核的重点主要有()。

A.公司征信

B.企业营业执照

C.银行流水

D.公司章程

E.企业近一年的财务报表

8

在房源实地勘查前,房地产经纪人应做好的准备工作有()。

A.与业主确定勘查时间

B.明确房源的具体位置

C.带好房源勘查的必要工具

D.审查业主提供的权属证书

E.让业主在实地勘查表上签字

9

房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。

A.以书面形式签订

B.加盖房地产经纪机构印章

C.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

D.委托人签名或者盖章

E.房管局备案

10

在新建商品房营销活动中,房地产经纪人可参与的工作有(  )。

A.项目施工与监理

B.项目市场定位

C.项目策划与地块研究

D.协助制定项目销售方案

E.协助制定项目价目表