2021年房地产经纪人(房地产经纪业务操作)模拟试题及答案(3)

考试难度:
1811人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:526
  • 作答时间:120分钟
  • 解析:
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于( )。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.户型手册

D.销控表

2

房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择,这表明房源具有(  )的特征。

A.独家性

B.动态性

C.多样性

D.可替代性

3

写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中,()阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等 重要环节,成为写字楼项目销售执行的重中之重。

A.进场期、蓄客期、开盘期

B.进场期、开盘期、稳定消化期

C.蓄客期、开盘期、稳定消化期

D.开盘期、持销期、稳定消化期

4

楼盘品牌策略最直接的体现方式是(  )。

A.楼盘本身的品质

B.楼盘的概念

C.楼盘的形象

D.楼盘的名称和标志

5

某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统,主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的()。[2010年真题]

A.市场定位

B.产品定位

C.客户定位

D.形象定位

6

房源的法律属性主要包括物业的用途及( )。

A.新旧程度

B.建筑外观

C.市场价格

D.权属状态

7

标的物所有权自()时起转移。

A.产权交付

B.合同签订

C.标的物交付

D.房屋验收

8

()是一种有助于经纪人获得客户暴露其关于房屋的态度、感觉、观点、对所喜欢的房屋预期等真实想法的问题类型,但可能会耗用客户很多时间来回答问题,时间不充裕的客户会感到不耐烦。

A.开放式问题

B.封闭式问题

C.主要问题

D.次要问题

9

写字楼项目进行目标客户定位时,根据片区现有写字楼客户的调查分析,将主流行业、主流发展规模、 主流来源区域的企业作为()。

A.重要客户群锁定

B.项目核心客户群

C.游离客户群界定

D.无效客户群

10

下列关于预约看房的表述,错误的是()。

A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物

B.与客户约见地点最好是在经纪门店

C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的,无需再次与业主客户确定

D.经纪人与交易双方要约定具体的时间

1

(  )房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

A.房地产交易合同的签订

B.证件审查

C.各种款项的支付

D.合同文本讲解

E.审核房屋产权信息

2

存量房商业抵押贷款年限应付的条件有(  )。

A.房龄+贷款年限≤50

B.房龄+贷款年限≤47(砖混)

C.年龄+贷款年限≤70

D.房龄+贷款年限≤47(钢混)

E.年龄+贷款年限≤65

3

房地产促销目标有()。

A.提供房地产产品信息

B.增加消费者对房地产产品的需求量

C.稳定房地产产品销售

D.进一步强化房地产产品价值

E.提高房地产产品价格

4

房地产经纪活动中的重要内容包括()。

A.了解客户动机

B.客源需求量的确定

C.客源信息开发

D.客源需求意向

E.客户关系维护

5

不论是卖方代理人还是买方代理人,都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有(  )。

A.防止跳单

B.掌握大量可靠的房源信息

C.对房源信息进行列表

D.了解客户需求信息

E.提前约定看房时间和见面地点

6

个人住房抵押经营贷款,银行考核的重点主要有()。

A.公司征信

B.企业营业执照

C.银行流水

D.公司章程

E.企业近一年的财务报表

7

房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在()。

A.租赁合同类型不同

B.服务对象不同

C.房屋租赁费用支付方式不同

D.租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定

E.签订合同时间不是同一时间点

8

下列关于客户需求与动机的说法中,正确的有(  )。

A.了解客户交易动机可以从了解促使客户进行房产交易的最基本原因获取

B.客户交易的动机可能是单一的,也可能是复合的

C.客户的购买动机不受其身价、收入和工作等因素的影响

D.在征询客户需求时,一般采用封闭式问题提问

E.对客户的需求越明确,越易促成交易

9

房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有(  )。

A.购房需求强烈

B.购房能力较强

C.对房屋要求较高

D.了解市场行情

E.出价合理

10

房地产开发商在销售房地产项目之前,必须准备的法律文件包括()。

A.建设工程规划许可证

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房买卖合问

E.建设工程竣工验收合格证明