2021年房地产经纪人(房地产经纪专业基础)模拟试题及答案(1)

考试难度:
123人关注
  • 卷面总分:100
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用: 免费
  • 关注人数:310
  • 作答时间:120分钟
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试卷简介:
本试卷共100分。
试题类型:
  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
  • 单项选择题
  • 多项选择题
1

在人的心理过程中,表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动,是人们心理特征的(  )表现。

A.气质

B.能力

C.性格

D.感觉

2

居民陈某从存量房市场购买一套100m2的住宅,单价为2000元/m2,向卖主支付现金6万元以后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月还贷款本息,则月还款为()元。

A.324.54

B.777.78

C.1107.11

D.1616.94

3

抗震性能最好的是(  )基础的建筑物。

A.箱型

B.竹板

C.条形

D.独立

4

某居住区中,总建筑密度为40%,住宅建筑净密度为35%,容积率为90%,则该居住区的空地率为()。

A.10%

B.60%

C.65%

D.75%

5

下列关于景观的表述中,错误的是(  )。

A.景观可分为自然景观、人文景观和社会景观

B.景观应包括客观形象信息和主观感受两个方面

C.景观的好坏判别,与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关

D.毗邻好景观的房屋,其价值通常较高

6

按照楼梯的(  ),楼梯分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯和防火楼梯。

A.使用性质

B.使用材料

C.施工方法

D.封闭程度

7

根据《民法通则的规定》,承租人拒付租金的,出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为()年。

A.1

B.2

C.3

D.20

8

个性心理特征的核心是()。

A.需要

B.性格

C.气质

D.能力

9

李某年收人为3.60万元,每月需付房贷款820元,物业管理费用为每月80元,李某的月房产支出与收入比是()。

A.0.03

B.0.25

C.0.27

D.0.30

10

按照门使用的材料,门分为()。

A.平开门、弹簧门、推拉门、转门

B.防火门、安全门和防盗门

C.木门、钢门、玻璃门

D.围墙门、入户门、内门

1

垄断竞争市场的主要特征包括()。

A.卖者和买者都较多

B.产品无相近的替代品

C.产品存在差别,即产品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同

D.新生产者不能进入市场

E.市场信息较完全

2

从建筑总平面图中可以看出()。

A.该建筑场地的位置、大小及形状

B.新建建筑物的朝向

C.场地内的道路布置与绿化安排

D.扩建建筑物的预留地

E.门、窗的位置、尺寸及编号

3

使用韵律进行立面设计的方法归纳起来,其中不包括()。

A.连续的韵律

B.交错的韵律

C.渐变的韵律

D.综合的韵律

E.变化的韵律

4

衡量房地产市场是否有“泡沬”的简单指标有()。

A.住宅建筑套密度

B.入住率

C.户均人口

D.拆建比

E.房价与房租之比

5

下列房地产中,适用比较法估价的有()。

A.高档公寓

B.标准厂房

C.行政办公楼

D.博物馆

E.商铺

6

定金责任与赔偿损失的区别在于()。

A.定金责任不以实际发生的损害为前提

B.定金责任的承担也不能替代赔偿损失

C.合同履行时定金要充抵价款

D.合同不履行时定金应当返还

E.定金和赔偿损失不能同时并用,只能选择其一适用

7

房地产市场形成的条件包括(  )。

A.存在具有购买欲望的买方

B.存在可供交换的房地产商品

C.存在作为中间人的房地产经纪机构

D.存在符合买卖双方利益要求的交换价格

E.存在为购买者提供金融服务的金融机构

8

按照所用的材料,梁可以分为(  )。

A.钢梁

B.钢筋混凝土梁

C.简支梁

D.木梁

E.悬臂梁

9

房产分户图表示的内容有()。

A.控制点

B.房屋产权界线

C.所在层次、户号、室号

D.房屋建筑面积

E.房屋边长

10

使用面积与建筑面积之比称为使用面积系数(简称K值),影响K值大小的因素主要包括()。

A.建筑形式

B.建筑结构

C.地区气温

D.墙体材料

E.套内建筑面积